人居展，开发商与购房者在新政后的首次集体会面。四天时间，成交33套，预定31套，这样的成绩在新政下显得不可避免。改善型被压制，外地客被限制，面对高位坚挺的房价，剩下的都是众口一词的再等等。
    同样，在成交停滞的情况下，大部分开发商也选择了等待，等待杭州细则、等待同行出招，只有小部分率先进行了试探，9.9折、9.5折，但这样的折扣对刚需而言，是那么的苍白无力。

人居展现状一：工作人员-等等，等等

人居展现状二：闲来无事聊聊天

人居展现状三：相对来说二手房人气较旺

2010年5月人居展期间主城区预定成交数据

09年5月人居展期间主城区预定成交数据

09年10月房博会期间主城区预定成交数据

按照传统，大家都喜欢赋予人居展一些生动的表情定义，当然，第十届人居展也不例外。只是，这次房展会的表情有些“忧郁”，原本最热闹的二手房展位，经纪人数量远远超过了买房卖房者，挂牌多于购买，“咨询新政何时出台”、“期盼房价何时降价”都是购房者一致的心理。
      上周（5.10——5.16）正值杭州第十届人居展，无论是开发商还是二手房经纪公司，除了品牌展示之外，还通过各种营销方式与客户进行互动，而这一切在数字面前又显得如此苍白，4天共成交二手房61套。

周成交量、成交均价走势图

下城区与江干区交易均价上涨明显

        无论是最近频频下挫的成交预定量，还是刷新历史最低记录的人居展期间成交套数，无不表明，近期严厉的房产调控政策降低了市场热度。杭州细则暂未出台，从国十条到浙江的抑制投机性购房政策，二套房首付50%政策和异地客户限制购房政策比例各占34%。近7成网友和人居展现场被调查者被这2条楼市新规重新规划了置业计划。近期新政频出被影响置业计划的参与调查者占74.77%，人居展期间有置业计划的仅占15%。

认为房价只会小幅下降调查者居多

价格和地段仍然是购房者首要考虑因素

普遍仍然以观望为主

人居展期间，购房者仍然在观望

来杭五年的刚需 王先生
        “我是首次置业，在杭州工作5年了，错过了08年那一波房价低潮期，之后房价一路上涨，似乎越来越买不起了，但这次的新政又让我看到了希望，所以来看看。可是一圈看下来，房价还是很高，媒体说大家都在观望，我也还是再等等吧，我相信在这样的政策下面房价一定会下来。”

刚大学毕业的  小徐
        “我是富阳的，今年6月毕业，打算继续在杭州工作，所以来看看有没有合适的房子，房价一直都很高，而我相信以后也会越来越高，所以还是早点买好，但今天看来能挑选的房子不多，而且现在新政对外地人有限制，像我这样的算不算外地？我还是等政策明确下来再说吧。”

杭州“改善型”罗小姐
        “我是想换套大的，现在一家三口50多平米实在有点挤，听说房价降了所以来看看，但我问了几家都只有9.9折，最低也只有95折，我还是吃不消，而且现在的新政策第二套首付要5成，如果我把现在那套卖了还算第二套吗？还是再看看吧，我不急。”

来自台州的 周先生
        “我来看看，我在杭州已经买了四套了，因为现在的经济形势、通涨压力下，我还是觉得房子最保值，尤其是杭州的房子，虽然这次新政很厉害，但我还是相信市区的房子还是不会跌的，郊区的可能会下来一点，主要是现在住宅贷款办不出来，所以来看看有没有合适的商铺。”