昨天，杭州市第十届人居展拉开帷幕。尽管下雨，又逢工作日，但参展商普遍反映人气比预期的要好。二手房参展商反映，相比往年，人居展人流量有所下降，买卖双方处于观望、僵持状态。

　　“接下来一段时间，杭州楼市可能会盘整，接下去又将进入传统淡季，楼市行情会差一些。但具体情况还有待下半年才会明朗。”西港新界营销总监薛小龙说。

　　40多个新项目首次亮相

　　现场不完全统计，本次人居展大多数楼盘以展示为主，其中光首次亮相的楼盘就有40多个。包括绿城田园牧歌、元华蒙卡岸、华元美林公馆、滨江金色黎明、天阳九筑、郡原相江公寓、郡原九润公寓、德信泊林印象、德信臻园、中顺上尚庭等。这些新盘成为人居展首日关注度最大的展馆。

　　位于临安青山湖板块的富源观唐骊景预计在9-10月份开盘，首期推出骊珑湖湖区一湾两岸范围内的独立别墅，拥有一线湖景，户型面积在500-750平方米之间，预计均价1000万元/套，工作人员反映昨日有70多位意向客户；郡原地产旗下4个楼盘首次亮相本届房交会，分别是九堡的相江公寓和九润公寓、良渚的九衡公寓、青山湖的郡原列岛花园，其中相江公寓预计5月底面市，首次将推出1、2号楼，均为90平方米以下两房和三房舒适型公寓，均价待定。九润公寓，预计今年10月份开盘，推出小高层和高层房源，户型面积90-160平方米。

　　位于城东新城板块的滨江金色黎明，预计在下半年动工，据了解，该产品属于滨江集团新一代的城市公寓，整合了原来“万家”系列和金色蓝庭系列产品的优势；位于九堡板块的天阳九筑，由9幢高层公寓组成大围合景观庭院式社区，预计下半年开盘，推出户型面积90平方米三房、130平方米四房，本次天阳共有4个项目参展，每个项目都发了3000多份资料。

　　位于之江新城的梧桐燕庐将在6月底推出部分排屋，面积400－500平方米，其中100平方米是赠送的地下室，附送100平方米的庭院。开发商表示，目前价格和促销手段都没有确定，不过首次开盘肯定会理性定价。

　　品牌公司大多重展示

　　金都集团在本届人居展上推出位于之江新城的高尔夫艺墅、西溪板块的西溪海、文教区的城市芯宇、临平的夏宫、德清的莫干山阳光田园。其中，高尔夫艺墅有一百多套可售房源，销售均价为32000元/平方米。

　　绿城集团也以展示为主，有十几个新项目亮相，其中位于杭州城北田园板块绿城西子·田园牧歌，计划于今年10月开盘，为低密度法式平层官邸和高层公寓相结合的高端社区。

　　广宇上东城近期将要推出位于三期的上东名筑组团房源，户型以83平方米和89平方米的紧凑型小三房为主。项目案场经理表示，在现有业主中，80%左右属首次置业人群，其中又有一半是事业刚起步的新杭州人，本次调控对他们影响相对比较小，所以首日人气比较旺。

　　人居展期间，坤和集团旗下的西溪里推出熙园公寓主力127、137平方米，均价2.25万/平方米的房源；珺园35席排屋也可以进行预约，均价5万/平方米。西溪里最新的排屋样板房在人居展期间开放。

　　二手房展区

　　人流量降四成

　　人居展上，各中介公司负责人表示，今年二手房展区不仅人流量仅为去年同期的60%，且客户诚意也蛮低。

　　名楼不动产总经理王坚说：“从人居展首日接待客户的情况看，买卖双方都处于观望、僵持状态。”

　　根据杭州多家房产中介在人居展首日统计数据，华邦地产登记客户1329人次，挂牌房源33套，房交会现场没有一次带看房，昨日共成交4套；裕兴不动产挂牌登记了842位客户，吸引挂牌房源104套，房交会现场19次带看，尚未有成交。各家房产中介根据楼市变化，调整了房交会主推房源策略，主推面积90平方米以内，总价200万元以内的二手房。

　　专家

　　现场咨询受到欢迎

　　人居展首日，浙经律师事务所王增律师称，前来咨询的有不少是4月17日以前购房的，因为受新政影响，按揭办不出来，而开发商又不愿意解除合同或退还定金，从而产生一系列纠纷。

　　今天，在和平会展中心的现场咨询专家分别为：在线咨询专家裘维维、浙江腾飞金鹰律师事务所吴方荣律师、健康人居专家张赟慧以及版主“锦上添花”等。他们将继续在活动现场为大家提供最新房产、放贷政策解读、律师咨询和买房建议等。如果你有关于房产问题，不妨来和平会展二楼展区现场咨询。

　　人居展大礼包

　　网上申领持续火热

　　昨日是“精美数码家居用品申领行动”实物发放的第一天，共有数十位网友凭审核短信在快房和平展区领取人居展大礼包，当天共派发佳能彩色喷墨打印机3台、罗技立体声音箱套装4套、雷柏无线桌面型键盘鼠标套装11套、乐扣休闲茶杯30多只。