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（5月18日 杭州网讯 记者郑媛）新政出台1月时间，杭州第十届最佳人居展开幕。和其他的展会相比，人居展，房博会无论人气，参展单位均超过其他展会。本届人居展商品房成交33套，成交金额11144.4万元。其中商品住宅16套。各项数据相比上届人居展都出现了下降。新政下购房者心态发生了怎样的变化？如何看待人居展？最佳入市置业时间为何时？杭州网2010年5月第十届人居展置业调查解读新政下购房者心态。

新政影响：人居展折扣不诱人网友少下单 74.77%被调查者选择观望

    无论是最近频频下挫的成交预定量，还是刷新历史最低记录的人居展期间成交套数，无不表明，近期严厉的房产调控政策降低了市场热度。杭州细则暂未出台，从国十条到浙江的抑制投机性购房政策，二套房首付50%政策和异地客户限制购房政策比例各占34%。近7成网友和人居展现场被调查者被这2条楼市新规重新规划了置业计划。近期新政频出被影响置业计划的参与调查者占74.77%，人居展期间有置业计划的仅占15%。  

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    一直以来，人居展是房企集中营销的表现地，各房企业纷纷使出浑身解数亲近客户，拉拢客户。这次人居展却不同于往日，参展近百个项目均以展示为主，人居展期间折扣吸引客户，免费看房车，赠送礼物拉拢客户等行为少之甚少，购房者最为看重的置业条件—价格上，房企无让步。人居展期间购房享受折扣项目不多，如方正360空间项目存三抵五活动、远洋公馆一次性付款97折优惠等。折扣力度够不够诱人？能否促进成交？五成网友选择需要看现场折扣幅度，三思后行。42%的网友和人居展现场被调查者坚持现阶段以观望为主。仅8%被调查者认同折扣对胃口，立马下单一选项，可见“观望”是现阶段主流思想。

    国十条”新政出台后，深圳、北京等地新政细则落地，楼市风向标人居展经新政洗礼，淡然收场。新政让购房者看到了希望，逛完人居展后的答案都是一句淡定的“再等等”。再等什么？当然也是在等待杭州细则，希望房价能够下跌，真实需求面对虚高房价，杭州细则责任重大。杭州新政何时出台？细则内容涵盖了哪些范围？作为生产链终端的消费者给出的答案值得关注。就““国十条”新政出台后，深圳、北京等地新政细则落地，您认为杭州市即将出台新政最倾向于哪种类型调控？”问题，加强保障性住房建设和抑制投机性购房分别占35%、34%，征收房产税选项达23%投票量，被调查者的“三拳并举”建议道出百姓心声。