| 周评：二手房现新政效应 价格开始回落 |
| house.hangzhou.com.cn 2010年05月10日 14:58:58 星期一 杭州网 |
| 5月10日 杭州网讯 通讯员 徐荷香 记者 林娇）据杭州名楼不动产市场部统计的最新数据显示，上周（5.3~5.9）杭城全市二手房成交268套，与前一周（328套）相比18%，日均成交量仅为38套。同时，上周合同解约量达207套，与前一周271套相比，下降24%。上周交易均价为18674元/平方米，环比前一周（21199元/平方米）下降12%。年后持续走高的交易均价，在新政出台后的第三周开始回落。 据名楼市场部统计，上周挂牌量先抑后扬，后半周上升的主要原因是本周四即将举行房交会，房东适从探市，挂牌价日趋理性，甚至有些低于市场价出售。成交套均面积上周有所回落，从前一周的81方降至77方。成交套均总价也由前一周的173万降至145万。 周成交量、成交均价走势图
上城区、拱墅区、江干区交易量均占总量的两成 上周，上城区成交54套，拱墅区成交53套，江干区成交54套，均占总量的20%。其中上城区环比增加1个百分点；拱墅区环比减少1个百分点；江干区环比增加5个百分点。下城区成交47套，占总量的18%，环比下降1个百分点；西湖区成交60套，占总量的22%，环比减少4个百分点。
下城区交易均价跌至17367元/平方米 上周，全市二手房交易均价开始波动。其中，跌幅最大的是下城区，为17367元/平方米，环比前一周（25478元/平方米）下降32%，跌幅较大，均价位居最后；跌幅排行第二的是上城区，为19538元/平方米，环比前一周（23848元/平方米）下降18%，均价位居第二；跌幅排行第三的是江干区，为17969元/平方米，环比前一周（19588元/平方米）下降8%，均价位居第四；跌幅排行第四的是拱墅区，为18345元/平方米，环比前一周（19013元/平方米）下降4%，均价位居第三；均价不跌反涨的是西湖区，为19600元/平方米，环比前一周（19064元/平方米）增加3%，均价五区中位居首位。
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| 作者：林娇 编辑：袁芳 |
