5月10日 杭州网讯 通讯员 徐荷香 记者 林娇）据杭州名楼不动产市场部统计的最新数据显示，上周（5.3~5.9）杭城全市二手房成交268套，与前一周（328套）相比18%，日均成交量仅为38套。同时，上周合同解约量达207套，与前一周271套相比，下降24%。上周交易均价为18674元/平方米，环比前一周（21199元/平方米）下降12%。年后持续走高的交易均价，在新政出台后的第三周开始回落。

    据名楼市场部统计，上周挂牌量先抑后扬，后半周上升的主要原因是本周四即将举行房交会，房东适从探市，挂牌价日趋理性，甚至有些低于市场价出售。成交套均面积上周有所回落，从前一周的81方降至77方。成交套均总价也由前一周的173万降至145万。

    周成交量、成交均价走势图

    上城区、拱墅区、江干区交易量均占总量的两成

    上周，上城区成交54套，拱墅区成交53套，江干区成交54套，均占总量的20%。其中上城区环比增加1个百分点；拱墅区环比减少1个百分点；江干区环比增加5个百分点。下城区成交47套，占总量的18%，环比下降1个百分点；西湖区成交60套，占总量的22%，环比减少4个百分点。

    下城区交易均价跌至17367元/平方米

    上周，全市二手房交易均价开始波动。其中，跌幅最大的是下城区，为17367元/平方米，环比前一周（25478元/平方米）下降32%，跌幅较大，均价位居最后；跌幅排行第二的是上城区，为19538元/平方米，环比前一周（23848元/平方米）下降18%，均价位居第二；跌幅排行第三的是江干区，为17969元/平方米，环比前一周（19588元/平方米）下降8%，均价位居第四；跌幅排行第四的是拱墅区，为18345元/平方米，环比前一周（19013元/平方米）下降4%，均价位居第三；均价不跌反涨的是西湖区，为19600元/平方米，环比前一周（19064元/平方米）增加3%，均价五区中位居首位。

    江干区上周成交套均面积环比缩小13平米

    上周，全市成交套均面积回落至77平方米。五区的表现分别是：江干区为76平方米，环比缩小13平米；拱墅区保持在69平方米；西湖区环比缩小2平米，为91平方米；下城区环比缩小11平米，为73平方米；上城区为76平方米，环比减少4个平米。

    中等户型交易量明显增加

    上周，60方以下区段的二手房成交104套，占总成交量的39%，环比减少5个百分点；60~90方区段的成交93套，占总量的35%，环比增加6个百分点；90~120方区段的成交39套，占总成交量的15%，环比增加6个百分点；120方以上的成交32套，占总量的12%，环比下降6个百分点。

    总价200万以上的成交量继续萎缩，环比下降4个百分点

    上周，总价60万以下的房源成交26套，占总成交量的10%，环比增加2个百分点；60~100万区段的成交65套，占总量的24%，环比减少3个百分点；100~160万区段的成交90套，占总量的34%，环比增加4个百分点；总价160~200万之间的成交33套，占总量的12%，环比增加1个百分点；总价200万以上的成交54套，占总量的20%，环比下降4个百分点。

    一周成交热点小区排行榜