| 四月观察：新政前后杭城二手房的“冰火两重天” |
| house.hangzhou.com.cn 2010年05月05日 16:33:05 星期三 杭州网 |
| （5月5日 杭州网讯 记者 林娇 通讯员 徐荷香）杭城二手房市场年后便开始悄悄涌动，月交易量直破四千大关，交易均价涨到19128元/平方米，卖家视房子为“皇帝的女儿不愁嫁”，买家为了买房简直踏破了“铁鞋”，经纪公司排起了签约长队……可是好景不长，4月中旬新“国四条”、新“国十条”、住建部新规组合出拳，客户受房贷新政的巨大影响，放慢了脚步，观望出现。 正当“恐慌性购房”的阴影笼罩着整个楼市的时候，新政的相继出台，令楼市的脚步戛然而止，整个4月的杭州楼市，满满当当经历了一场“冰火两重天”的交战。 据统计，4月上半月杭城二手房日均交易量达190套，下半月迅速回落一半，仅为85套。月交易为4144套，环比3月份下降2%，交易均价为20585元/平方米，环比上涨8%。该月成交套均面积为80方，套均总价为165万。与去年4月同比，交易量增加4%，交易均价上涨59%。 “4月份楼市‘冰火两重天’，‘卖方市场’也逐渐转向了‘买方市场’。这两天刚性需求的客户看房也挺多，但总是有‘看跌’的意念在左右，下单速度非常慢。”名楼不动产景芳店经纪人补充道，“5月份当地购房细则应该会更明确，人居展或将成为新政后楼市的指向标。” 2010年1~4月杭城二手房成交量及交易均价走势图
4月交易量与交易均价同比图
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| 作者：林娇 编辑：袁芳 |
