“B户型，8-1-303，面积88.8平方米，总价113.2910万元，单价12758元/平方米。”昨天，在位于和平会展中心的人居展现场，新近开盘的冠宇·隽园展位里，记者看到一张“剩余房源价格表”，每套在售房源的户型、房号、面积、总价、单价等，都进行了清晰的标注，信息一目了然。

　　据了解，在5月13日-16日举行的杭州市第十届最佳人居环境展期间，参展的房地产开发企业，必须公布每套预（销）售商品住宅的价格，并严格按照公布的价格对外销售，不得擅自提高销售价格。这是近期杭州相关管理部门市场监管的又一大举措。

　　从网上备案到诚信档案

　　市场监管力度不断加强

　　杭州房地产市场的成交量，几乎每年都在增加。为适应市场变化，杭州市房管局建立了相关规章制度，加强对房地产市场的监督和管理。杭州市目前所有的商品房预（销）售信息和二手房签约信息，都可以在杭州市透明售房网上查到。

　　2004年12月，杭州市率先开通商品房预（销）售合同网上备案系统，将市区范围内新建商品房销售纳入该系统进行管理，并在杭州市房产信息网上将所有在售楼盘的预售许可、商品房销售状态、可售数量、预销售进度情况等数据即时进行公示。

　　2007年1月，杭州又推出了“二手房合同网上签订”系统，将中介公司的二手房买卖、出租信息实时反映在房产信息网上。目前，市民可通过杭州市房产信息网，查询、浏览所有杭州在售楼盘（包括预售楼盘与二手房）的动态市场行情。

　　同时，在2005年3月，杭州市建立了“房产诚信档案”系统，将各类房地产企业和中介服务机构及执业人员的基本情况、经营情况、经营中的违法、违规以及受到的各种处罚情况等记入企业和个人的信用档案，形成强大的舆论监督，为市民选择诚信的开发企业、中介机构、经纪人提供参考。诚信档案同时分月、季、年对有效投诉件汇总统计，量化后进行排名，公示披露企业的奖惩信息，把开发企业和中介企业的经营行为置于全社会监督之下。

　　通过对透明售房网诚信档案栏目与网上合同签订系统的关联，杭州市房管局相关方面加强了对房地产企业经营行为的监管。对市民投诉和反映的热点、难点问题，进行严格查处，并将检查结果适时向社会公布或通过新闻媒体曝光。

　　今年3月，杭州市房管局根据举报，对多家未按规定开盘的房地产开发企业进行了查处，勒令其按规定开盘。

　　人居展成规范市场秩序重要窗口

　　杭州市房管局还联合建委、发改委、工商局等，建立多部门执法联席制度，及时对房地产市场中出现的问题进行研讨，完善行政执法制度。对网上商品房预售合同连续预定、解除合同、投诉等情况，进行定期和不定期监管。

　　事实上，近年来杭州市房管局一直把每年的人居展作为规范市场秩序的重要窗口，强调企业诚信经营。如2008年、2009年的人居展上，组织开发企业开展了“诚信宣言”活动，要求开发企业、中介企业规范、诚信经营。而今年房交会的主题是“改善居住，规范市场，提升品质”，同样把规范房地产市场秩序作为重点来抓。

　　在市场监管的具体操作中，相关部门也充分运用了先进信息技术手段和合理的制度，创新方法，确保交易安全。如，商品房预（销）售合同网上签订，通过技术手段确保了交易的安全。一是通过楼盘表的公示，杜绝了开发企业有房不售、“一女二嫁”等行为发生的可能；二是运用预订后15天内不签订合同就自动取消预订的技术手段，限制市场炒楼花等行为；三是设置交易双方当事人密码，杜绝开发商单方违约撤销购房合同行为的发生；四是通过建立网上诚信档案，市民群众可以将自身在购房过程中碰到的开发商违规、不诚信的行为在网上进行投诉。

　　实行保证金账户制度，确保交易款项支付的安全性。杭州市房管局相关管理部门已在2004年发布文件，要求中介企业在二手房代理过程中必须在银行设立监督付款保证金账户。中介企业在代理房产办证时必须提交由四方（银行、买卖双方及中介企业）签订的中介监督付款协议书，产权中心作为必收件进行审核。该措施有效地对资金进行监管，保障了办证交易行为的安全性，维护了买卖双方的利益。