杭州第十届人居展第一天，人气不如前几届旺，前来看房的购房者不见了往日房交会抢不到房的焦灼，反而多了一分悠闲。多名购房者表示，他们只是来看看的，现在肯定不会买。于是，开发商也只有安慰自己：这次就是来展示的，我也没指望能卖出房子。

　　心态一：先看好楼盘，等着房价下跌

　　在世贸二期大华展位前，一位年轻人正向售楼人员问询海派风景的相关情况。年轻人姓蒋，他说这是首次购房，政策对他来说影响不大，但是他不看好市场形势，因此他等着市场降价。

　　“我感觉至少能降20%。”小蒋很自信地告诉记者，他感觉这次国家是动真格的了，地方政府也不敢违背的，而一旦降下来，达到他的心理价位了，他就会考虑买下首套房。小蒋将他的首套房选定在城北和城西闲林地块，他觉得像城东和城南投资客居多，不适宜居住。

　　五十来岁的朱阿姨和几个好姐妹一起来看房，他们围在溪上玫瑰园的法式联排模型前驻足。朱阿姨告诉记者，这次叫上姐妹们一起来看，主要就是来灵灵行情，大家都觉得房价肯定会降，所以先来看好楼盘，一旦真的降价了，就会考虑出手。

　　心态二：买住宅不如买商业地产

　　在中凯·东方红街展位前，售楼人员告诉李小姐，这里将要卖的是酒店式公寓，总价在百万元以内。

　　而让李小姐心动的是，商业地产是不在此次政策“调控”范围内的，而且也没有套数的制约，以后就算出台了房产税，也不会受到影响。李小姐特意坐下来和售楼人员好好聊了聊，并且留下了联系方式。“我前阵子就听说投资客现在都转投商业地产了，商业地产目前的价格还没上去，不如趁机买一套，一来把手里的钱花出去了，二来以后也许是个增值的项目。”

　　而二手房展位前，不少二手中介经纪人表示，二手房房源中商铺、写字楼和酒店式公寓等一些商业地产也吸引了不少购房者。我爱我家的周经理告诉记者，今天来咨询商铺的确实比往年要多，一些市中心的旺铺投资回报率挺高的，而且受新政的影响有限，来咨询的也挺多。但据几家中介反映，最终拍板下单的暂时还没有。

　　心态三：等捡个便宜再投资

　　昨天的展会上，外地人明显少了，而来看房的本地人，有不少是来灵行情，看手中的房源升值几何；还有的投资客看好今年的市场行情跌宕，准备等房价调整时再买进。

　　记者在和平会展中心碰到杭州人刘女士时，她正在原筑一号的展位前看楼盘。刘女士是位典型的投资客，据她自己说，手里有好几套房源，目前没有出手的打算。她的理论是：“如果4月15日前没出手的话，就不要考虑出手了，现在的行情卖不出价钱。”

　　而她对手里持有的几套房源仍然有信心。她的信心来源于她的女儿——杭州某房产公司的工作人员。她女儿告诉她，杭州多数开发商手里的资金充裕，并不急于套现，因此杭州楼市想要大幅度降价的可能性很小，在她眼里，杭州楼市长远来看还是看涨，因此如果价格稍微有调整，一旦有合适的房源，她仍然会出手。