作为浙江省会城市，杭州的保障房建设，在全省乃至全国，都处于领先地位。

　　在住房保障体系的建设上，经济适用房只是杭州特色住房保障体系中的一类，当中还有廉租房、拆迁安置房、公租房、人才房和危改房等保障房类别。

　　经济适用房、公租房和廉租房，是目前最主要的三种住房保障模式。其中，又以覆盖面更广、申请门槛更低的公租房最为重要。

　　2013年，杭州计划推出市本级公租房2300套，申请工作已于今年4月启动，目前已有1088户家庭通过审核，等待进入摇号。记者 张康康

　　公租房覆盖面广 申请门槛低

　　近年来，杭州住房保障房实行从“以售为主”向“以租为主”转变，公租房渐渐占据主导地位，吸引越来越多的年轻人和创业者留在杭州。

　　公租房主要解决“两个夹心层”（指符合经适房条件但无力购买的群体以及不符合经适房条件又无力购买商品房的群体，包括来杭创业人才、大学毕业生、中等偏下收入住房困难家庭等特殊群体）的住房困难，为此，杭州于2009年11月开展了经济租赁住房（公租房前身）试点工作，推出房源97套；同年12月，在半山田园地块开工建设杭州市本级第一个公共租赁住房项目，房源5000余户。

　　另外，杭州公租房在申请条件方面，有着其他住房保障方式所不能比拟的优势——突破了对户籍的限制。只要持有杭州市区居住地公安机关签发的《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》，就具备公租房的申请资格，而并非一定要求有杭州市区常住城镇居民户口。

　　7大市本级公租房项目在建

　　除半山田园区块外，2010年杭州市政府又先后落实了6个地块（蒋村、塘北、庆隆、牛田、花园岗、三里亭）约171亩土地，用于公共租赁住房项目建设。这7个市本级公租房项目，总建筑面积70余万平方米，预计可解决11000余户家庭的住房困难。

　　另外，从2011年开始，杭州市在主城商品住宅出让用地时，要求配建不低于10%的公租房。截至目前，杭州已有十多宗商品住宅配建地块成功挂牌。2012年8月，杭州改变原先价高者得土地的出让规则，保证保障房的充足供应；近期，杭州多宗出让宅地，又被要求配建一定比例的公租房。

　　田园公租房已交付

　　首批1000多套房源

　　今年6月底，杭州首个市本级公租房项目——田园公租房，迎来首批房源交付。如今，1000多套房源已经陆续完成签约入住。

　　同时，备受承租户关注的商业配套问题，也实现了第一阶段的落位。目前，田园公租房已经有沙县小吃、美味小厨、世纪华联超市、窗帘店和王军凡五金小家电等5家商店开业了。另外，杭州百乡缘菜篮子有限公司，每天供应新鲜蔬菜，还有家电租赁店提供家电租赁服务。

　　按照计划，下一步惠美鲜水果超市、好心情美发店、莫卡乡村蛋糕店、巴比馒头、百乡缘蔬菜销售店、包之味快餐店、华东大药房等将陆续开业。

　　另外，田园公共自行车租赁点也正式启用了。今后租户的日常出行，会更加便捷。

　　杭州市住房保障和房产管理局相关人员表示，另外6个市本级公租房项目，将于明后年陆续交付。

　　今年计划推2300套公租房

　　已有1088户家庭通过审核

　　2013年市本级公租房计划推出房源2300套，主要分布于半山田园、丁桥联合新苑等地。按照市物价部门核定，半山田园租金（含物业费、能耗费）为10.50元/平方米·月，丁桥联合新苑租金（含物业费、能耗费）为12元/平方米·月。

　　相关申请工作，已于今年4月启动。近日，随着又一批市本级公租房申请家庭进入公示，今年杭州市已有1088户市本级公租房申请家庭通过审核，这意味着更多的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员享受到公租房保障政策，入住公租房将实现他们的“住房梦”。

　　现在，符合2013年市本级公租房准入条件的家庭，如有意向申请，可在任一日常工作日，到户籍所在地的区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》和相关材料（有用人单位的，到单位登记注册所在地的区住建局领取），进行申请。

　　需要提醒的是，按照市本级公租房政策，申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房，自提交申请材料到确认选房资格期间，不得申请其他保障性住房。

　　附件1：2013年杭州市本级公租房申请条件

　　杭州市区（不含萧山、余杭，下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，具体条件如下：

　　（一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上；

　　2.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　3.申请家庭在市区无房。

　　（二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；

　　2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；

　　3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；

　　4.申请人及家庭成员在市区无房；

　　5.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　6.申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

　　申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

　　附件2：廉租房申请条件

　　（一）至少有一人具有杭州市区（不含萧山、余杭区，下同）常住城镇居民户口（不包括学生户口）并居住5年以上；

　　（二）持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》或《杭州市低收入家庭认定证明》且家庭人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍（含）（2013年7月1日以后杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍为每人每月1470元）；

　　（三）人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下。

　　新闻助读

　　一、田园公租房项目位于半山田园区块，总建筑面积33.58万平方米，共设置31幢高层、小高层住宅，3幢单身公寓及1幢展厅兼服务中心楼，总房源4693套。项目沿笕丁路、天鹤路和广济路分为田园春晓苑、夏意苑、秋韵苑3个园区，附近有半山国家森林公园、虎山公园、龙山公园、上塘河沿岸绿化等优越的自然生态环境及其千百年的历史文化沉淀，周边教育、生活、交通等配套相对成熟。项目已于2013年6月20日开始分批配租入住。

　　二、丁桥联合新苑位于丁桥大型居住区内，北临规划丁群路，东面、南面至环丁路，西临勤丰路，项目总建筑面积85540平方米。项目设计有11幢建筑单体，总户数910户。项目已于2011年1月份开始用于公共租赁房和廉租住房配租。