李显龙

　　新加坡《联合早报》说：“新加坡是全球惟一一个民众拥有住房率接近100%的国家，这是新加坡人留给世界的惊叹号。”8月18日，新加坡总理李显龙在国庆群众大会上宣布，政府将推出更优惠的购房补贴，使新加坡人只要使用公积金就能在25年内付清所有房贷。

　　李显龙说，住房是新加坡人分享国家进步的果实、提升低收入者的重要途径。住房政策不仅要为国人提供住所，也是人们珍贵的储备金，更是“我们扎根、组建家庭及与其他新加坡人建立友谊和情感共识的家园。”

　　他坚信，有房是“新加坡的基本原则”。

　　只用公积金就能还房贷

　　李显龙承诺，政府将保证每个有工作的家庭都能负担得起他们的住房，让月入1000新元的家庭买得起二房式组屋，月入2000新元(1新元约合人民币4.8元)和4000新元的家庭，分别能负担得起三房式和四房式组屋。他还解释说，负担得起意味着，买家只需动用公积金就能在25年内付清所有房贷，而不是30年。这样，人们就可以安心存钱为退休后的养老做准备。

　　新加坡的组屋种类主要由二房式(一室一厅)、三房式(两室一厅)和四房式(三室一厅)、五房式(三室两厅)等。根据新的优惠政策，已购买二房式组屋的低收入家庭，如果将来要换购三房式组屋，还可以享有住房提升津贴。此外，特别公积金购房津贴也会扩大到四房式组屋。今后购买这类屋子的中等收入家庭，将能获得另外高达2万新元的津贴。特别公积金购房津贴两年前推出时，原本只为月入不到2250新元的低收入家庭设立，而且只能购买二房式和三房式组屋。

　　当天，李显龙还客串了一把房屋中介，他以盛港一个新建的组屋Riverwalk为例，为低收入家庭算了一笔“购房账”。Riverwalk一套三房式组屋的一般价格是17万新元，如果一个家庭的月收入是2000新元，购买这套房屋可以获得政府4.5万新元的特别公积金购房津贴以及1万新元的额外公积金购房津贴。这些津贴在购房时直接计入房款，也就是说这个家庭实际要付出的买房款只有11.5万新元。付掉10%的首付后，剩下的钱他们申请25年按揭还款，每个月的还款额是427新元。对所有低收入家庭来说，这笔月供已足以用公积金支付。

　　只有新加坡公民才能申请

　　为了使“居者有其屋”，新加坡政府推出一系列优惠政策保障住房。对于首次购房的低收入家庭，新加坡政府提供特别公积金购房补贴，一次性补贴3至4万新元，如果所购组屋靠近父母住所，政府还会提供1万新元的额外公积金购房补贴。

　　而每月按揭则有公积金做保障。新加坡自1968年就开始实施公积金购房政策，目前的缴费金额为工资的35%左右，其中20%从职工工资中扣除，另外15%由雇用单位缴纳。

　　不过，并不是所有在新加坡的人都有资格购买组屋，新加坡政府有十分严格的组屋申购规定：只有家庭月收入低于1万新元的新加坡公民家庭(年满21岁的两人以上家庭)才能申请新组屋，高收入者不能申购。一个核心家庭(父母和未婚子女)只能拥有一套政府组屋。一个人一生只有两次购买组屋的机会，购买第一套组屋满一定年限才可以申请第二套组屋，以便小房换大房或大房换小房，但原有的组屋必须在购买第二套组屋半年内出售。

　　此外，拥有永久居民身份的家庭则可以在二手市场上购买组屋。

　　组屋是新加坡最常见的公共住房形式，类似于中国人所熟知的经济适用房。组屋的规划、建造、出售和定价，都由建屋发展局负责。目前，80%以上的新加坡人居住在组屋中。(本报综合报道)