| 杭州主城区2013年第二期《读地手册》发布 |
| house.hangzhou.com.cn 2013年09月16日 09:00:18 星期一 来源：杭州网综合整理 |
| 导读：
杭州主城区2013年《读地手册》第二期日前发布 继华家池、蓝孔雀之后，综合体用地供应力度还要加大 地铁2号线沿线重点宅地亮相 9月的主城区土地市场连番“大战”好不热闹，先是华家池三宗商住用地拍出了136亿元的高价，上周更是一口气出让了8宗地块，再添45.78亿元的土地收入。就在主城区土地市场不断发力之际，日前杭州市国土局发布了2013年第二期《读地手册》，把下一阶段可关注的主城区供应地块做了详细介绍。 继华家池、蓝孔雀之后 综合体用地供应力度还要加大 据统计，新一期的《读地手册》中共收录了67宗2974亩（包括部分已公告地块）拟推经营性用地，遍布各个城区，其中不乏一些新兴的新城板块，例如运河新城、城北新城等，这些区域的地块开发体量适中，尤其适合开发以中小套型、中低价位为主的普通商品住宅项目。 此外，尤其值得关注的是，大体量的综合体地块供应力度还在加大。 在这期的《读地手册》前言中明确指出，“自万象城综合体进入杭城以来，不同区域板块开始不断涌现出业态多样、配置齐全的商业综合体项目，它们发展迅速、需求火爆，如万象城开业至今依然人流如织、商机蓬勃，西溪印象城和西田城‘热潮’也莫不如此，一幕幕华丽炫目的‘城市商业综合体’剧目已经轮番开演”。 城市综合体的重要价值也由此体现，它们不仅是旧城改造、产业升级的主要载体，也是提升城市建设品位的核心标志，更是加大土地节约集约利用的强力举措。因此，下一步杭州主城区还将继续加大该类项目用地的供应力度，继本月已经出让的部分华家池商务综合体地块、蓝孔雀综合体地块之后，西溪商务综合体（杭师大）、热电厂商业综合体、民生药厂综合体也将在近期陆续逐一亮相。 地铁2号线沿线重点宅地首次亮相 最近的地块与地铁站无缝对接 日前，地铁2号线一期工程的24个车站站名正式确定，而第二期《读地手册》也首次将地铁2号线沿线的6宗地块收录其中做重点推介，特别突出了这些地块交通服务配套的便利性和经济性，它们与地铁分布站点近在咫尺，而且都有其他多种交通换乘方式，出行格外方便，由此体现该类项目乐观的开发前景。 这次亮相的6宗地块中有4宗为宅地或商住用地，包括庆春隧道西口站的景芳单元地块、学院路站的翠苑单元商住地块以及三坝村站的两宗申花单元地块。从这些地块条件看，地块面积都不大，和地铁站的距离适中，除了翠苑单元商住地块距离学院路站仅400米外，其他三宗宅地与地铁站的距离大致都在1500米左右，不过地块位置都是在繁华、成熟的住宅区内。 此外还有两宗商业地块，分别是沈塘桥站的米市巷单元地块及镇中路站的三墩单元地块，这两宗地块都是紧邻莫干山路、古墩路这样的主干道，且离地铁站都非常近，米市巷单元地块距离地铁站只有300米，而三墩单元地块更是与镇中路站直接对接，交通优势非常明显。（每日商报） |
| 作者：杭州网综合整理 编辑：袁芳 |
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