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“金九银十”预热 小户型房源井喷上市
house.hangzhou.com.cn 2013年08月22日 08:58:33 星期四  来源:杭州网

  导读:

·“金九银十” 近50个楼盘入市火拼

·决战九月,小户型房源井喷上市

·市中心板块强势回归 金九或迎改善潮

·这个“金九银十”成色颇足

·实现“金九银十” 依然需要以价换量

 

 

 

“金九银十” 近50个楼盘入市火拼

告别了最炎热的高温天,传统淡季也即将宣告结束,杭州各大售楼处的看房人数开始有了增多的迹象。无论是奔波在买房路上的购房者,还是在开盘时机上选择观望的开发商,都对市场有了新的期待。

作为楼市传统旺季,“金九银十”向来都被寄予厚望。9月份的楼市成绩,是下半年整个楼市的风向标。从近期开发商不断出击的营销策略可以看出,不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做好准备。

在全线飘红的楼市下,众多开发商选择在这个黄金季节放量。据不完全统计,今年“金九银十”预计将有近50个楼盘扎堆上市推出新房源,整个下半年预计有超过2万多套房源上市供应。与前几个月行情有所不同,除了大批刚需房源与首次改善型房源继续抢占市场,即将来临的9月份将有一批定位更加高端的改善型房源上市。

伴随着外来大鳄和本土品牌房企的集中推市,杭州楼市开始进入大盘领跑、名品先行的市场阶段。可以说,多家的楼盘集体开盘入市,为新房市场注入了新的动力。今年的“金九银十”将迎来不同客户群、不同定位的房源的集中入市火拼。

大鳄作品盛放,领衔“集体舞”

从全面复苏的“金三银四”,到一片红火的“红五月”以及成交攀升“淡季不淡”的六七月,在今年全线飘红的楼市下,众多开发商选择在“金九银十”集中放量。

去年9月份,楼市的密集推盘量达到了60多个,今年9月,杭州楼市的开盘气氛或将如期热烈,多家楼盘集体开盘入市,为新房市场注入了新的动力。据不完全统计,有近50个楼盘即将在“金九银十”上市供应,其中不少是万科西庐、富力西溪悦居、景瑞御蓝湾、玲珑府、世茂之西湖等首推的纯新盘。

在即将到来的黄金季节,全国性大鳄项目无不加紧推盘步伐。虽然多数上市房企已经完成年中的销售任务,且业绩突出,但是外来大鳄仍寄望在9月份奋力一搏,加速推盘节奏。

大鳄扎堆的西溪板块,将在9月份迎来房地产作品的盛放期。毗邻西溪国家湿地公园的万科·西庐,是万科继西溪蝶园之后又一深耕西溪之作,预计最快将在9月、10月份开盘。首开一期房源主要为沿河宽景洋房,户型主要为138平方米三房、175平方米四房,同时也会推出部分89平方米三房房源。西庐整个项目规划有排屋、多层花园洋房、小高层和高层公寓,将继续万科精装修工程,升级原有精工性能,在居住功能上更具人性化。

富力地产杭城开篇之作富力西溪悦居,预计将9月底开盘,首开6幢房源,全部为一梯一户和一梯两户的小高层房源,共406套精装修房源,其中主力户型为90平方米三房以及140平方米四房。这个与淘宝商城几近“零距离”的项目,淬取富力地产20年精研住宅之大成,将在西溪板块构筑一个园林全景花园社区。

位于西溪板块核心,距离西溪湿地国家公园仅300米的绿城西溪融庄,是由融创、绿城两大地产巨鳄在杭州联手打造的第一个高端精品项目,也是绿城在留庄、翡翠城、溪上玫瑰园、西溪诚园后入驻西溪的第5个项目,即将在9月份首次开盘。

首次开盘已经售罄的中海西溪华府,也即将在9月份加推二期房源,目前交2万减5万的活动正在火爆认筹中。作为杭城六月份销售套数、销售面积的双料冠军,西溪华府加推的房源户型面积更丰富,除了90平方米,还有115平方米、138平方米户型,预计价格在2万元/平方米左右。

位于大城西核心区位的景瑞御蓝湾,是景瑞地产为杭州青年成长家庭量身定制的20余万平方米成长群落,整个项目自身配备了8000平方米商业街,更有2万平方米物美超市就在街对面,将于9月底推出第一批房源,为1、2、4号楼总332套房源,户型全部为89平方米三房。

此外,8月1日正式公布案名的龙湖·名景台,从拿地到确定案名,时隔不过短短5个月。按照龙湖的一贯作风,这个龙湖重金进驻丁桥、位于同协路北核心路段的项目,预计将在9月、10月份面市。

作者:杭州网综合整理 编辑:张梦婕
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