57号地块是昨天华家池三宗地块最先出让的，也是体量最大的地块。经过15轮鏖战之后，最终被绿地集团摘得，总价56.2亿，楼面价19416.1元/平方米。资料显示，杭政储出[2013]57号地块建筑面积28.9451万平方米，其中商业和住宅面积各占50%左右，楼面起价14933元/平方米，起拍价为43.2亿元。

    事实上，绿地集团对华家池地块觊觎已久，绿地集团董事长张玉良曾经在不久前率领集团高管来到杭州，专程考察华家池地块。对于这块最终如愿以偿的宝地，绿地集团浙江区域总经理杨司贵表示“楼面价还是合理的”，甚至比绿地之前预估还要低一点。绿地拿地楼面价是19416元/平方米，但是后面世茂和滨江所拿的其他两块地楼面价都在23000元/平方米以上，如何看待这样的地价差？对此，杨司贵表示，地价差的存在主要有三个原因，首先是57号地块在三宗地块中面积最大，总价最高，所以开发商进入的门槛就比较高；第二，57号地块商业部分占比51%，在三宗地块中商业比例最高；第三，绿地在商业地产方面有一定优势，可以拿下商业难度较高的地块。

    杨司贵表示，这个地块绿地会完全独立开发，不会引入其他房企合作。对于华家池地块拍卖之后土地价格的走势，杨司贵认为地价会缓慢平稳增长。

    上海与浙江地缘相近，但绿地却在去年年底才进入杭州，首站入驻的是运河商务区，虽然相比万科、中海等其他大鳄似乎晚了一步，但势头却很猛。杨司贵认为，浙江房地产市场发达，和其他大鳄一样，绿地集团相当重视，正是根据“做政府所想，为市场所需”的战略，绿地集团在去年做好充分准备后强势进军浙江，一举拿下浙江两个副省级城市三块中心城区地块。绿地表示，未来必然深耕浙江，2013年集团布局浙江区域土地投资款将达百亿，杭州与宁波仍是拿地重点区域，会继续加大投资力度，在浙江，3年内将达到销售100亿的目标。

    据了解，从产品线来看，绿地的超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。