在昨天下午刚刚结束的杭州土地出让会上，位于杭州市中心华家池的三宗宅终于尘埃落定，总体量达63万平方米的三宗商住地分别由绿地、世茂和滨江竞得，总成交价为136.7亿元。就在同一天，上海徐家汇中心项目地块拍出了217.7亿元的高价，折合楼面价37264.4元/平方米，被新鸿基旗下公司竞得；下午，世茂斥资47.25亿将苏州金鸡湖的两宗地块收入囊中，楼面价分别为15011元/平方米和楼面价15151元/平方米。而就在一天之前，北京出让北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块时，融创以7.3万元/平方米的楼面价刷新了北京地块单价纪录。在资本市场和房地产全面对接的大时代背景下，房企拿地热情高涨，而杭州华家池如此大体量优质地块的总成交价显得颇为理性。拍卖现场能明显感受到各房企在每一次递交报价单时的谨慎和稳健。

    华家池地块的出让注定是一场备受关注的角逐。定于14点30分开始土地竞拍的杭州市民中心早在中午12点多就人头攒动，众多媒体、开发商以及相关行业人群来到现场，都想亲身经历这一场杭州土地拍卖史上的盛况，因为，华家池地块对于杭州有着非同凡响的意义，它是继杭汽发地块之后市中心绝无仅有的绝版宝地。华家池地块的自身优势毋庸置疑：距离武林商圈仅2.5公里，距离钱江新城和庆春商圈也均在3.5公里内；其次具有十分便利的交通优势，北有艮山快速路，东有秋石快速路，西有凯旋路，地铁1、2、4号线在地块周边穿过，距离1号线闸弄口站和4号线艮山西路站均在1公里以内；最为难得的是还拥有十分稀缺的景观优势：地块以南紧邻规划中的华家池大型公园和华家池创意研发区，北有京杭大运河，西有贴沙河，景色优美，文化气息浓厚。

    下午两点不到，万科、绿城、滨江、世茂、绿地、复地、中海、融创等十余家参与竞拍的知名房企代表均已悉数到场。首先开拍的是57号地块，该地块东至艮秋立交桥、浙江省中发工业品贸易中心有限公司（秋涛北路223号）、秋涛北路，南至浙江大学（华家池校区），西至杭州市土地储备中心（凯旋单元FG02-C2/R21-02地块），北至艮山西路、浙江省石油化学工业厅，土地性质为住宅及商业商务用地，也是三宗地块中商业部分面积最多的地块。出让面积为71214平方米，起价432254万元。首先报价的8号。据悉，8号是世茂股份，此次世茂集团有两家旗下企业双双出动参与华家池竞拍，一为8号世茂股份，一为9号世茂地产。

    紧接着报价的是36号——杭州本土知名房企滨江，加价1亿。8号世茂房产再次加价1亿元，52亿元紧紧咬住，复地以5.25亿元紧随其后。到第6轮时，万科出手了，53.5亿元。万科对于华家池地块的青睐在业内早已知晓，此前有消息称，万科意欲拿下华家池三宗地块，整体开发。所以业界对万科的报价显得尤为关注。当第10轮万科报价达到55.5亿元时，现场竞拍气氛凝重起来。

    就在离报价介绍仅剩30秒时，69号绿地的一位红衣女子上前报价，55.510亿元，仅加价100万元，似乎有“稻草压骆驼”的捡漏意思，万科立即也以加价100万元回应。当竞价来到第13轮时，每次加价幅度提高到1000万元以上，滨江再次出手，报价56亿元。良久，万科的报价员再次站了起来，加价1000万元，56.1亿元。竞价到此，现场氛围显得凝重起来。此时，绿地一位黄裙长发女子持单上台，报价56.2亿元。3分钟时间到，绿地竞得了57号地块，楼面价为19416元/平方米，溢价率为30%。

    如果说57号地块是一场武林各派的高手对决，其间既有壮汉般的豪迈，又有黄蓉般的灵巧，可谓套路纷呈，那么接下去58号、59号地块则完全是两个大男人之间的爽快拼杀。这两宗地基本上是在滨江房产和世茂房产之间竞价。58号地块是出于三宗地块的中间段，首先报价的58号绿城，随后是滨江；世茂房产紧紧咬住。这之后就成了滨江与世茂的“单挑”，两家一直竞拍到第14轮，其间轮番加价。当世茂房产报价36.6983亿元时，溢价率已达到49%，也就是说到了溢价封顶，将进入保障房配建面积的竞拍。最后世茂房产以36.6983亿元加上配建保障房2000平方米竞得58号地块，楼面价为23828元/平方米，溢价率为49%。

    59号地块是昨天土地出让会上的最后一宗地，至此，前面两宗地块都被外来大鳄拿下。坚持竞拍到最后一块地的滨江房产首先报价，现场报以热烈的掌声，这掌声分明是在为杭州本土房产加油喝彩、摇旗呐喊。而滨江也的确不负众望，与世茂房产一直拼杀到最后一刻，43.8335亿元加上配建保障房2200平方米竞得59号地块，楼面价为23190元/平方米，溢价率为49%。在场众多媒体及房企代表纷纷起立，热烈鼓掌。一位房企老总表示：“今天的土地拍卖现场淋漓尽致地上演了一场区域市场的领军房企挑战手握重金的房产大鳄的决战！”