（8月26日 杭州网讯 记者 周翔翔）精装修一直是衡量楼盘品质的标杆。在国外,毛坯房一直被定义成半成品,只有完成装修的房子才算是真正的产品。但目前国内，装修成品房仅限于高端楼盘或酒店式公寓，大多数住宅仍然采用传统毛坯的方式交付。不过随着国内生活品质的提高，不少开发商和业内人士认为，精装修是今后房地产发展的必然趋势。

    在杭州楼市的版图中，有着不少精装修楼盘的分布。除了市中心，桥西、申花、城东等版块的精装房源也有着不同程度的分布。但记者发现，在杭州次中心版块中，唯独滨江区的精装房源非常稀缺。虽然，近年来滨江楼市热度不减，区域内楼盘的销售均取得了不错的成绩，但滨江板块存在着房源结构不合理、层次单一的问题，使得购房者的可选择性并不多。

    滨江虽好 但也有缺憾

    随着中海•寰宇天下、绿城•明月江南、世茂•钱塘帝景、龙湖•春江彼岸等一批品质楼盘的扎堆建设，滨江板块逐渐成为杭州楼市一个崛起的新贵板块而颇受关注，而价格也随之不断攀升，但作为与主城区一江之隔拥有自然景观和现代城市相融合的宜居版块，多年来滨江区在售的楼盘却以毛坯为主，在楼盘品质上没有任何优势，与自身定位的“宜居之城”不太相符。这也成为了购房者心中的“遗憾”。

    2011年，中海•寰宇天下作为滨江区最值得期待的楼盘面市，但与此前宣传的全精装房源不同的是，中海“抛弃精装”，全裸上阵。而同样位于滨江的兄弟盘——中海世茂合作的钱塘帝景项目，也最终抛弃了小户型的精装。近期上市的绿城•巧园、龙湖•春江彼岸同样都是毛坯销售。

    其实，滨江板块也有过精装修楼盘，绿城•明月江南作为绿城第二代高层精装公寓“横空出世”。但超过每平米15000元的地价成本，再加上精装修，绿城•明月江南注定将与普通刚需购房者无缘，30000元/平米以上的价格也让普通购房者望而却步。像钱江•彩虹豪庭、水晶澜轩这类的精装房源每套售价都在“千万”以上。滨江更需要一个贴近普通购房者、平民化的精装产品。

    万科精装上市 丰富滨江产品层次

    在“2007年度观察家年会”上，万科集团董事长王石表示，万科未来将不再建毛坯房。今年，杭州万科提出了“不再卖毛坯房”的口号，而后万科北宸之光、紫台、璞悦湾等新项目都宣布将以“装修”问世。

    作为万科首个位于滨江板块的楼盘，万科·璞悦湾纳入“三好住宅”体系，这也是滨江板块中唯独稀缺装修成品的房源。对于滨江版块来说，这个楼盘意义重大，能改变滨江区版块现有单一的产品结构，很大程度丰富购房者的选择。

    以“好房子、好服务、好邻居”作为开发理念的万科房产，璞悦湾的面市相信能给滨江楼市注入一针“强心剂”。