8月新房买卖双双停滞 杭州楼市进入淡季

    伴随着火热的天气，楼市已经明显进入淡季节奏。据统计，上周末杭城仅2个楼盘开盘，推出不到400套房源，开盘量是除春节和元宵节外今年以来最少的一周。

    首开新盘和热销老盘同期推出

    上周末两个推盘楼盘分别为金地·自在城和万和玺园。万和玺园属于首次开盘，位置在城北体育公园旁，周边有滨江·万家星城、裕丰青鸟·香石公寓、中粮·方圆府等楼盘。这次开盘推出4号楼和5号楼，主力户型89平方米，开盘起价20700元/平方米。相比于小户型，122平方米的大户型最先被预订完。据开发商介绍，不少购房者来自周边的灯塔新村、灯塔苑、三塘桃园等小区，想把手上老房子置换成小区环境较好、停车方便的新房源。

    另一楼盘金地·自在城，则是已有五年开盘历史的老盘，由于是大盘，不少前期房源已经交付。本次开盘推出的是求学里组团最后一幢精装3号楼，主力户型仍以89平方米为主。王女士一家早早就在现场排队，她说自己的老房子就在三墩，考虑到文三街小学和文新幼儿园今年下半年就要开学了，为了给孩子更好的学习环境，一家人决定换一套学校更好的学区房。

    德信·东望再夺周度销冠

    从一周成交来看，上周（7月28日-8月3日）杭州（楼盘）市区（含萧山、余杭）成交1588套，环比上升34%，成交均价17067元/平方米，与前一周基本持平。

    其中，周度成交前三名分别为德信·东望（163套）、龙湖·春江彼岸（86套）、新世界·丽晶国际（83套）。其中德信·东望首次开盘热销九成，这个成绩在成交量上反映出来了。

    整个7月，杭州楼市都显得异常平淡，好不容易在最后几天出现“翘尾行情”，也仅仅是昙花一现。8月杭州楼市开局，也只能用低迷来形容。首个周末全城仅有2个项目开盘，推出不到400套房源，开盘量是除春节和元宵节外，今年最少的一周。成交方面，8月前三天主城区共成交商品房240套，日均仅80套。

    截至8月3日19:00，据杭州透明售房网显示，杭州（包含萧山、余杭）共成交商品房263套，其中主城区成交89套，全市共预定18套。

    从成交区域来看，主城区依旧延续不到百套的成交量，反而是余杭区成为成交大户，其中两个项目成交量都超过20套，尤其是朗诗·未来街区成为最大亮点，共成交54套，为昨天成交冠军。未来街区是近期杭州最受关注的刚需项目之一，距离地铁一号线翁梅站仅400米。该项目在7月28日首开，推出了青春时代华庭5、6、10和11号楼，共计484套，户型面积为73、85和107平方米，起价8800元/平方米，开盘当天基本售罄。排在成交榜第二位的项目是同样位于余杭区的西溪山庄 ，共成交20套。西溪山庄在上周日加推了东方苑8号楼，共104套房源，户型面积为90方中间套和83方边套，折后套均总价72万/套，目前已上传46套成交数据。排在第三位的则是位于古墩路和余杭塘路交界处的西湖区五洲国际广场 ，共成交14套。该楼盘从上周六开始销售写字楼，户型面积为35—800平方米，总价36万元起。（都市快报）