融创 最理性的外来者

    华家池、蓝孔雀，两次围观让融创成为最理性的外来者。

    作为华家池地块最先被爆出的勾地单位，融创“虎头蛇尾”，在华家池地块出让现场，未曾报过价，沦为出钱的看客。不过，这绝不意味着融创不想拿地，否则也不会拿出4亿多资金去勾地。

    值得一提的是，自去年11月五常拿地首入杭州，不到一年的时间里，融创通过合纵连横，在杭州连下五个项目，其表现令人咂舌。

     中海 仍需补仓

    去年10月，中海56亿元包揽中海御道路一号地块，实际楼面价创杭州楼市历史记录，震惊业界。然而，5日、12日极为低调的中海还是坐在竞买席上。

    事实上，尽管手握杭州最大的豪宅地块，中海依然有着较强的补仓需求。目前，西溪华府以及寰宇天下的住宅部分，已近尾声，接下去，中海在杭州将只有御道路一号和定山府两个项目。对深耕杭州多年的中海杭州公司来说，两个项目显然是不够的。

    万科 能否进军市中心

    从去年以来的拿地风格来看，万科擅于底价和低价拿地，不喜欢激烈竞争，再加上怕树大招风，如果现场对抗激烈，万科退出的可能性非常大。

    值得注意的是，万科进入杭州超过8年，在杭州东南西北四面开花，至今没有规模进入市中心。万科能否忍受一定的土地溢价，以弥补这一缺憾，人们拭目以待。

    坤和 手握重金

    在9月5日华家池争夺战中，惊现杭州老牌房企坤和的身影。自2006年12月3日联合万科竞得西溪蝶园地块之后，坤和已经近7年没有在杭州拿地。

    这7年时间，坤和在杭州的三大项目和家园、西溪里以及西溪蝶园，销售额保守估计在70亿元以上。在消化掉手上的重金之前，坤和将一直是土地市场一支不可小觑的力量。

     华润新鸿基 有力竞争者

    自2009年10月27.7亿竞得之江九里地块之后，杭州宅地市场不见华润新鸿基的身影久矣。这次的华家池地块出让现场，华润出现在竞买席上。

    应该说，华润参与华家池的争夺，并不意外。华润新鸿基2005年8月进入杭州，是直接拿地进入杭州最早的外来地产大鳄。然而，入杭超过8年，华润新鸿基至今只有万象城、之江九里两个项目，有充足的补仓动力。

    九龙仓 市中心宝地的潜在买家

    九龙仓没有出现在华家池地块争夺战中，但出现在了蓝孔雀地块拍卖会上。九龙仓是杭州拿地最多的外来大鳄，但自2011年3月拍下钱江科技城地块之后，九龙仓已经两年半没有在杭州拿地。

    今年是九龙仓在杭州的销售元年，据悉，全年销售额可能突破40亿元，开始迎来收获季。另外，九龙仓2010年3月竞得文晖路地块，是外来大鳄中，率先杀入市中心核心区者，不排除在杭州市中心继续耕耘。