宅地：25宗1746亩 商地：48宗1472亩

今年以来，杭州土地出让市场回暧，房地产项目投资持续增长，市场预期总体趋好。为有效满足本土和外来开发企业不断释放的购地需求，近日我市国土管理部门全新发布了2013年第二期《读地手册》，将主城区今年预计出让及近期具备出让条件的拟出让地块信息进行全面展示，并独家发布了地铁二号线沿线规划出让的相关地块。

该手册详细介绍了当前主城区拟推经营性用地67宗2974亩（包括部分已公告地块）以及地铁二号线沿线重点推介地块6宗244亩，共涉及住宅用地25宗1746亩、商服用地48宗1472亩。通过实地踏勘、规划设定、区域定位等方式，手册将地块的现状条件、开发指标、项目业态、周边配套等情况作了一一解读分析，既充分展现了地块所处城区板块的发展趋势和商住环境，又深度挖掘了拟推地块的开发前景及投资潜力，进一步加大了今年经营性用地的出让信息公开，为开发企业快速了解杭州城区土地市场、科学安排地产项目投资提供了相对准确权威的信息渠道和服务平台。

细细品读本期手册，主要具有以下几方面特点：

一是加大了住宅用地推出力度。在此次推介基本具备出让条件的经营性用地中，住宅用地规模占据多数，尤其以中小套型、中低价位的普通商品住宅用地为供应主力，如开发体量适中的桃源新区、运河新城、丁桥新城、下沙新城等宅地。

二是加大了商业总部项目引进。除去本期较多的住宅用地外，手册内规模面积较小的商服用地也成为近期供地重点，如大关长乐、钱江新城近江、三堡、西溪谷留下、城北庆隆、祥符东、之江浮山等单元商业地块，其开发建设面积一般都在5万平方米以下，周边区域配套相对成熟，并具备形成相应集聚效应和集群优势的重要条件，非常有利于企业总部项目投资进驻。

三是加大了交通服务配套宣传。本期手册还设立专题，重点发布地铁二号线沿线的拟出让地块的主要情况，特别突出了地块交通服务配套的便利性和经济性，这些地块与地铁分布站点近在咫尺，而且都有其他多种交通换乘方式，出行格外畅达，由此使得该类优质项目建设开发前景将更为乐观。

四是加大了存量建设用地利用。近年来，为加快我市市区低效用地再利用，提高土地利用效率，我市土地储备部门及相关做地单位加快存量建设用地利用，陆续完成了如民生药厂、啤酒厂、沥青拌和厂、前线锅炉厂、电工器材厂等一大批老旧厂房的整理搬迁工作，抓紧推出这些区位良好、配套齐全的存量用地，进一步缩短可供地块前期做地周期，切实满足市场需求。

从《读地手册》中可以发现，当前杭州正处在城市重大交通项目建设、服务产业快速升级、综合体开发投资的新时期、新阶段，各项政府投入的基础配套设施日益健全完善，城市面貌日新月异。这不仅是我市深化土地资源集约节约利用的重要体现，同时也是我市扩大项目有效投资、推进城市现代化建设的有力举措。未来通过这些房地产项目的开发建设，我市将不断优化新型城镇化基本格局，加快促进城市发展水平进一步接轨一线城市。（杭州日报）