钱江新城专场昨日吸金51.9亿

    大鳄包揽三堡、南星三宅地

    继5月杭州土地市场热度再创新高，单月成交总额高达179.9亿元后，昨天下午，主城区土地市场本月首度开启，一共出让三宗住宅用地两宗商业用地，出让总面积约122.37亩，最终斩获颇丰，吸金51.9亿元，大鳄们继续攻城略地笑傲土地市场。

    昨天的五宗地块分别位于三堡单元和南星单元，都隶属于钱江新城板块，因此出让会也就成了钱江新城专场，吸引了包括万科、越秀、宝嘉、中海、大家、滨江、中天等10多家品牌房企到场竞拍。

    首先参与竞拍的是40号三堡宅地，面积32.87亩，容积率3.5，最终略有些出人意料地只经过两轮竞拍，便被万科以总价14.36亿元竞得，折合为楼面价18723元/平方米；41号三堡宅地更是由中海地产以11.71亿元总价直接竞得，折合楼面价17103元/平方米。

    而让人记忆犹新的是，去年10月，中海曾以55.88亿元高价连夺三宗三堡宅地，拿地楼面均价在19000元/平方米左右，同时还须配建三分之一左右的保障房。比起那一次的战况激烈，昨天的三堡宅地出让可以说是波澜不惊。对中海来说，区域话语权进一步增加，同时也能平摊掉一些成本，而对从去年到今年一直高歌猛进的万科来说，则是又下一城进入一个新板块。

    接下去竞拍的南星单元宅地，场面要热火朝天得多。最终该地块经过19轮书面竞价，由金隅房产以13.3亿元总价竞得，折合楼面价25803元/平方米，高出去年底成交邻近地块的22491元/平方米不少。

    另外两宗位于三堡的商业用地，分别由中天房产和越秀房产，以总价6.71亿元和5.84亿元竞得。

    “五宗地块，四宗为外来大鳄所得，可以说，杭州土地市场继续成为鳄鱼池，本土房企尤其是中小房企拿地会越来越艰难。”不少业内人士出让会后纷纷感叹土地市场资本为王，资金实力有限的房企已经越来越玩不起了。（每日商报）