（3月9日 杭州网讯）3月8日19点滨江福朋喜来登酒店，中海•寰宇天下【齐家90】产品以“团购专场”形式开盘。据现场观察，原本可容纳800人的摇号现场涌进了近1600名购房者，把过道都堵了个水泄不通。中海地产也出人意料的给每位到场客户发放了整套价格表，每套房源优惠价格均明码标价，此举获得了客户广泛认可。【项目资料】

    截止当晚12点，近460套房源被抢购一空，销售额约7亿，这是继2007年以后滨江首个夜光楼盘。

    地铁、江景、CBD，绝无仅有的豪宅地段

    此前网络疯传中海寰宇天下均价18000元/平米，当晚谜底揭晓：团购整体价格预计在17000元/平米左右。事实上，此价格在目前市场背景下，在滨江并非低价，却为何受到如此多的客户追捧？无疑与中海寰宇天下优越的地理位置和客户的心理预期有关：仅在2011年外界对于中海寰宇天下D区90方的价格预期还在2.2-2.4万元/平米。

    众所周知，地段一直是寰宇天下最大的卖点所在。现场一位在滨江工作的刘先生告诉记者，“我就在滨江工作，滨江没有比这更好的地段了！”的确，寰宇天下不仅拥有700多米长的一线江岸线，还可隔江对望钱江新城的“日月同辉”，滨江区政府、星光大道、奥体中心都近在咫尺。而中海地产自身规划的五星级酒店、写字楼等高端配套，更进一步为寰宇天下的生活加码。

    除了一线江景和丰盛配套之外，完善的立体交通也为其争取了不少来自其他城区的客户。现住在中山北路上的徐女士告诉我们，“从中河高架开车过来转江南大道，不到20分钟就能到。”与此同时，从寰宇天下出发，5分钟可至目前已经通车的庆春路过江隧道；经机场高速、西兴大桥，20分钟内直达萧山国际机场、杭州火车站和汽车站；距离规划中的望江路过江隧道南出口仅约500米。而地铁1号线江陵路站距离项目仅约500-600米，今年10月份就将通车，这又吸引了大批看好地铁经济的刚需和首改客户果断下单。

    末了，如愿买到的客户满意而归，很多未能买到房子的客户则在现场停留，不断向销售员询问后续的房源问题。对此，销售人员称，今年年中海寰宇天下将续推C组团的90方新品，房源量十分充足。而中海的相关负责人也表示，今年寰宇天下的销售策略是保持前期E区产品的价格和配置不变，将以销售90方小户型产品为主，针对90方刚需产品在配置上也做了一定优化，迎合政府针对首套刚需的松绑政策，通过对90方产品的理性定价，来完成2012年全年销售目标。

    换句话说，寰宇天下即将续推的90方在价格上还是会遵循理性定价的标准，值得期待。而此次的开盘热销也证明，目前的市场环境只要产品够好，价格合理，还是有大量的刚需和改善型客户会牢牢把握低价购房的机会。正如现场一位前来购置婚房的房地产从业人员所说，“这可以说是09年之后最好的买房机会了。”

    此外，记者还了解到，寰宇天下C组团90方，所处的位置距离地铁站更近，而且同样参照了中海所擅长的香港标准，在首批90方户型的基础上更有优化，堪称“90方中的鼎级作品”，相信今年年中又将再次引发一轮抢购热潮。

    项目简介：

    寰宇天下总占地约19万平米，总建筑面积约80万平米，将以精装大宅为主，同时有国际五星级酒店、国际甲A写字楼、商业中心、商务公寓等多种物业形态，将成为杭州前所未见的一线江景城市综合体。