（5月16日 杭州网讯 记者 邵烨映）随着城市化水平的日益加速，人们对居住品质的要求越来越高，既向往开阔舒适的生活空间间，又难舍便利而繁华的都市生活，如何才能兼而有之呢？杭州地铁1号线的成熟使用带动了地铁沿线的住宅，同时也带动了地铁上盖物业的迅速发展。

    据现场了解，本届人居展的商业馆的5个参展项目，分别为杭州•港龙城、杭州•中润中心、GEC金沙国际米特家、绿城•蒲公英天地和上亿广场，5个项目中油4个与地铁1号线咫尺距离，其中包括3个地铁上盖物业。

    杭州•港龙城位于由杭州市政府投资230亿元重点打造的城东新城核心区，杭州东站东面，是地铁1、4号线彭埠站的双地铁上盖物业，是集影院、大型连锁超市、儿童主题上城、美食广场等于一体的商业综合体。由香港耀石集团旗下的柏利城商管团队掌上运营，目前已中影、星巴克、欧时力、无印良品、HM、周大福等进驻。目前在售商铺面积为20-90平米，预计均价2万/平米左右。

    沿着地铁1号线一路向东，就是另一商业项目杭州•中润中心位于地铁1号线客运中心东北面，是中润控股布局长三角、杭州城东的首座35万方软装综合体，首次将软装购物中心与传统购物中心相结合、将专业采购与体验式消费相结合，是一个集软装采购、软装设计、娱乐消费为一体的大型商业中心。目前已与BHG、博纳、特力屋、卡通尼等数十家国际商家达成长期合作协议。目前在售1号馆商铺，面积为18-40平米，1层单价在5万/平米，2层单价在3.2万/平米，3楼单价2.6万/平米，4楼单价3.6万/平米，前三年返租回报率为7个点。

    沿着地铁1号线继续向东，与中润中心仅2站路的地方就是GEC金沙国际，建成后将具备商务办公、星级酒店、定制级写字楼以及沿街商业等功能设施，成为金沙湖CBD核心首屈一指的城市综合体，第一年返租回报率为7个点。

    另一商业项目绿城•蒲公英天地，位于地铁1号线延伸段文海南路站的地铁上盖物业，地处下沙高教园核心区域，毗邻杭州新加坡科技园。数字海洋主题馆、青年数码广场等八大领军也太已经落定绿城•蒲公英天地。目前在售商铺面积为30-50平米。

    以上4个商业项目都集中分布于地铁1号线的杭州东站至文海南路段，上亿广场是本此人居展商业馆中唯一一个位于余杭区的 商业综合体。该项目位于杭州崇贤新城，是集住宅、办公、购物、商业街为一体的城市商业综合体，将打造成为集吃、喝、玩、乐、购多种业态于一体的大型商业SHOPPINGMALL。

    现场一位销售人员表示，地铁周边的商业综合体近年来正在迅速发展并逐渐成为一种趋势，即便不是在城市正中心位置，但因地铁的无缝衔接使得周边物业很是吃香，目前一些项目的商铺虽然还未开盘销售，却已经有好些商家确定进驻，这也是吸引投资客的原因之一。