（1月7日 杭州网讯 记者 邵烨映）2014年杭州第二场土地出让于今天下午进行，本次共出让挂出了5个地块，分别为：申花单元R21-19地块、申花单元R21-17地块、牛田单元R21-15地块、丁桥西单元R21-06地块以及三堡单元S-B2/B1/B3-03、04、05、07、10、11地块。

    其中申花单元的R21-19地块和R21-17地块，正是雅戈尔2010年11月30日以24.21亿元竞得又在2013年6月以4.8亿元损失为代价退回的两宗姊妹地块。

    值得注意的是，申花单元R21-19地块10年首次出让时起价49204万元，楼面起拍价为7096元/平米；2014年1月7日（即今天），这宗地块挂牌起价为100488万元，楼面起价为14492元/平米。另一个申花单元R21-17地块，10年首次出让时起价45975万元，楼面起价7005元/平米；今天，这宗地款挂牌起价则为93247万元，楼面起价14201元/平米。

    与此同时，这两宗地块几乎没有调整地块面积和容积率，也就是说，今天这两个地块的起价就是2010年首次挂牌公告时的两倍多。

2014年1月7日杭州主城区土地出让信息表

    杭政储出[2013]105号地块，即申花单元R21-19地块。东至规划益乐路，南至方家北路，西至配套规划小区道路，北至申花单元R21-17地块。地块出让面积30148平米，容积率2.3，建筑面积69340.4平米。最终被景瑞地产以110500万元竞得，折合楼面价为15936元/平米，溢价率为9.96%，相比10年首次挂牌出让时的楼面成交价18114元/平米有所下降。

    杭政储出[2013]106号地块，即申花单元R21-17地块，东至规划益乐路，南至申花单元R21-19、R22-10地块，西至丰潭路，北至申花路。地块出让面积24319平米，容积率2.7，建筑面积65661.3平米。相比雅戈尔此前拿下的时候，该地块出让面积增加10平米。该地块最后也被景瑞地产竞得，成交价为97146万元，折合成交楼面价为14795元/平米，溢价率为4.18%，也低于10年首次挂牌出让时的楼面成交价。

    杭政储出[2013]107号地块，即江干区牛田单元R21-15地块。该地块东至规划园区路（在建），南至规划五号港弄，西至五号港路，北至建华路。地块出让面积22453平米，容积率2.1，建筑面积47151平米。该地块经过十一轮报价，最终由杭州市交通置业有限公司以48100万元的总价竞得，折合楼面价为10201元/平米，溢价率为25.81%。

    杭政储出[2013]108号地块，即江干区丁桥西单元R21-06地块。该地块东至规划十号路，南至五会港，西至五会港，北至大农港西路。地块出让面积55331平米，容积率2.5，建筑面积138328平米。最后阳光城以113000万元的总价竞得，楼面成交价为8169元/平米，溢价率为18.60%。

    杭政储出[2013]109号地块，即江干区三堡单元S-B2/B1/B3-03、04、05、07、10、11地块。该地块东至沿江大道，南至三堡单元S-B2/B1/B3-01、02、06、08、09地块，西至规划钱江路，北至四堡污水处理厂区块。地块出让面积53646平米，容积率7.3，建筑面积391616平米。最终被杭州金融城发展有限公司以起拍价（即418090万元竞得）。