“银十”收官上周楼市迎来休整期

    成交、供应量双双下降约两成

    上周（11月4日－11月10日）杭州楼市迎来休整期，商品房供需双双出现下滑，延续了房博会以来的下降态势。成交方面，全市共计成交商品房1764套、18.03万平方米，成交套面分别下降18.75%、23.44%。其中，商品住宅共成交1502套、16.10万平方米，环比降幅分别为18.28%、22.01%。

    供应方面，全市共12个项目申领预售证，环比增加5个项目，新增上市1771套、21.5万平方米，环比降幅分别为23.93%、9.21%。从新开盘情况来看，“银十”收官后杭州楼市迎来休整期，全市共有5个项目新开盘，其中2个项目为首次开盘。预计下周，随着新开盘项目预定成绩陆续转化为成交，全市总成交量或将止跌转升。

    区域：江干居主城之首

    从成交区域结构来看，上周余杭区以791套、8.09万平方米的成交量继续占据各区域榜首，个盘成交前十排行榜中余杭区项目占据5席，分别是万科·北宸之光、石榴派、良渚文化村七贤郡、贝利·栖溪望府和众安·理想湾；主城区方面，江干区受德信·东望等项目高成交量的拉动，以231套、2.32万平方米的成交量高居主城区之首。

    商品住宅方面，主城区共成交609套、6.82万平方米，环比降幅3.79%、4.46%；余杭区成交767套、7.85万平方米，成交套面环比降幅分别为27.5%、33.23%；萧山区成交126套、1.43万平方米，成交套面环比分别下降14.29%、18.19%。

    排行：北宸之光再夺冠

    上周杭州楼市共271个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交580套、5.27万平方米，占总成交量的32.88%、29.24%，市场集中度较低。就区域分布而言，入榜项目主要

    分布在余杭区，独占5席。此外，江干区占2个项目，萧山区、下沙和之江各占1个项目。

    余杭区的万科·北宸之光荣登榜首，共成交91套、0.88万平方米。该项目继8月11日首开以来，三次加推售罄。项目最近一次开盘是在10月27日，开盘当日推出222套房源再度售罄。万科的品牌号召力、刚需户型设计和较高的性价比，为项目热销奠定基础。

    排名第二的是位于江干区的中国铁建·国际花园，共成交90套、0.82万平方米。该项目在10月26日首次开盘，推出1、3、6号楼东边套，共计181套房源，主力户型为89方和119方，起价14800元/平方米，均价16600元/平方米，当天去化逾9成。（每日商报）