长假7天，下沙新房成交同比增7成

    杭城共成交307套，列近六年成交量次席，下沙楼市也紧跟节奏

    国庆小长假，杭州主城区的新房成交情况不错。据记者了解，杭州主要热门板块的楼盘售楼处人气不差，“银十”势头初显。下沙的成交数据也较去年同期增长不少，紧跟上了主城区的脚步。

    杭州主城区成交307套，预定81套

    “金九”虽然平淡收场，但是国庆长假却让“银十”起了个好头。杭州透明售房网数据显示，国庆7天(10月1日~10月7日)，杭州十城区(包括主城区各区域、余杭区和萧山区)的商品房成交套数共计664套，日均成交94套。其中主城区成交307套，余杭区成交225套，萧山区成交132套。

    单从主城区近年的成交来看，2013年10月1日~7日成交307套，2012年10月1日~7日成交204套，2011年10月1日~7日成交248套，2010年10月1日~7日成交277套，2009年10月1日~8日成交927套，2008年10月1日~7日成交250套。

    不难看出，今年国庆主城区成交量虽然远不及2009年，但是也是近6年来国庆长假中主城成交第二。

    预定方面，今年10月1日~7日主城区预定量为81套，只比前一周（9月24日~9月30日）预定量158套少77套。中国指数研究院华东分院研究总监高院生认为，今年楼市整体趋势是量价齐升。再加上9月中下旬，杭州主城区有一波新房源集中入市，极有可能这部分房源，促成了国庆7天的良好态势。

    成交前五名中三个楼盘位于滨江

    国庆七天长假杭州主城区成交前五的楼盘中，滨江区域占了三个，分别是玲珑府成交78套，官河锦庭成交33套，南岸晶都成交8套，分列第一、第二和第五。

    位于成交榜首位的玲珑府距离地铁一号线滨康站约300米，列第二位的官河锦庭距离地铁1号线西兴站约300米，都是地铁盘。从今年的成交不难看出，地铁1号线通车之后，沿线楼盘更加受到自住购房者的关注。如果过去地铁只是个愿景的话，那么，现在很多人都体会到了乘坐地铁的方便，买房时更对地铁楼盘青睐有加。位于滨江的这两个楼盘单价都在2万元/平方米以上，但还是受到了许多购房者的青睐。

    列主城区成交第三的是西湖区的西溪诚园，成交10套，是成交榜前5当中少有的单价过3万元的楼盘。排名第四的是拱墅区的绿景国际，成交9套。

    另外，主城区以外，蓝调公寓以成交78套在余杭区遥遥领先，在萧山区，鑫福浦园成交46套赢得第一。

    下沙成交同比去年增长7成多

    再回过头看看下沙的成交，14套。成交楼盘主要集中在大学城北板块和沿江板块，其中城市果岭成交最多为6套，碧桂园成交3套。而预定都集中在宋都晨光国际，为6套。

    而去年十一七天长假，下沙成交8套，预定11套，比较下，今年的成交同比增长了75%，上升幅度不少，紧跟主城区楼市步伐。

    记者从下沙多个售楼处了解到，长假里从下沙返城返乡的人很多，但售楼处依然人气不错。拿到销售冠军的城市果岭售楼处，国庆每天都有二三十人来看房。“9月底，我们搞的‘一口价’促销活动反响很好。我觉得这可能是我们国庆成交不错的重要原因之一。”项目策划经理王寅龙说。

    下沙的写字楼项目在国庆期间也卖得不错，总共消化12套，其中金沙湖1号卖出6套。

    调控政策仍会以稳定为主

    国庆长假里，除了杭州楼市成交保持良好的势头，全国多地楼市也量价齐升，不时有城市上演抢房大战。那么，这个势头会不会持续呢？

    高院生分析，现在，国家政策趋势是以稳定为主，市场整体政策环境是非常好的。另一方面，各地土地拍卖十分活跃，高地价频频出现，似乎暗示房价不会有较大的起伏。房价在下半年整体仍会呈现平稳上升的态势。

    10月份，杭州有秋季房交会，一些楼盘将会加快推盘节奏，相信还有一大批新房源将陆续上市刺激市场。

    所以，相信下半年的杭州房价和成交仍会保持稳定上升的势头。（钱江晚报）