杭城楼市迎来“银十”旺季

    杭师大地块出让

    对比成色不足的“金九”，杭州楼市有望迎来一个货真价实的“银十”旺季。

    据快房网K指数研究室统计，刚刚过去的国庆长假，杭州主城区商品房成交量为近三年最高。此外，按照计划，10月将有超过50个楼盘开盘，包括多个电商楼盘和热门新盘；土地市场方面，杭州市区（含萧山、余杭）计划推地31宗，约1398.13亩，包括2宗炙手可热的杭师大宝地。

    10月适逢省第20届房博会，在诸多因素刺激下，10月杭城楼市的火热景象，或已成定局。

    10月超50个楼盘将开

    据统计，10月杭城将有超50个楼盘计划开盘。当中，既有中国铁建·国际花园、莱茵·知己、新湖·果岭这样的新老电商楼盘，也有天阳·尚城国际、武林外滩、九龙仓·君玺、望江府、中大·银泰城、绿城·西溪融庄等多个首次面市的新盘。

    中国铁建·国际花园是快房电商独家合作楼盘，主推89平方米三房，可享存“2万抵4万”独家优惠，折后起价14800元/平方米，堪称板块“抄底价”（周边地价超过12000元/平方米），目前认筹火爆；

    莱茵·知己位于临平北，首开高层和小高层，主打户型89-125平方米，认筹可享存“1.5万抵5万”独家优惠；

    国庆前夕热销的新湖·果岭，预计加推3号楼。

    新盘方面，城东新城的天阳·尚城国际，预计主推90平方米可变三房和129平方米可变四房；

    市中心高端项目九龙仓·君玺，户型包括90平方米三房、130平方米三房及160平方米四房等户型；

    武林外滩预计首推205-350平方米精装高层户型。

    此外，德信·东望、保利·香槟国际、德信·晓宸、万科·北宸之光等热门楼盘，也计划在10月推出新房源。

    起价23亿 杭师大宝地出阁

    相比热闹的一手房市场，10月的土地市场，同样令人期待。

    据快房网K指数研究室统计，10月杭州市区（含萧山、余杭）共计推地31宗，出让总面积932091平方米，约1398.13亩。其中，住宅类用地19宗，出让总面积627730平方米，约941.5亩。

    当中，最受关注的非10月17日出让的2宗翠苑单元地块莫属，也就是备受关注的杭师大地块。这是继9月华家池和蓝孔雀宝地后，杭城推出的又一处宝地。

    本次出让的杭师大地块共2宗，1宗为纯宅地，1宗为住宅商业混合用地，出让面积分别为50.68亩和17.65亩，总可建筑面积13.15万平方米。2宗地块的出让起拍总价接近23亿元，折合楼面起价（综合）为17488元/平方米。据悉，杭师大规划为西溪商务综合体，由9宗地块组成，本次所推2宗土地是唯独涉及住宅的地块。

    10月17日，还有1宗位于申花板块的住宅用地出让，出让面积约20.61亩。此外，余杭区的余杭组团及萧山区的多个板块，也有多宗住宅用地推出。其中，10月10日当天，也就是明天下午，余杭区和萧山区总计将推出11宗土地，含星桥、未来科技城、余杭组团及湘湖等多宗宅地。

    有华家池宝地成功出让在前，相信本次杭师大地块的出让，又将引发一次实力房企的“巅峰对决”。（都市快报）