（3月9日 杭州网讯 记者 周翔翔）昨日，滨江•曙光之城发布了一份“告媒体及客户书”，滨江•曙光之城将于近期开盘，推出5#、8#、11#三幢房源，共243套房源，其中5幢、8幢为精装修房源，11幢为毛坯房源，户型范围在89至139平方米之间，5幢、8幢精装修房源均价不到2万元/平方米，11幢毛坯房源均价为1.5-1.6万元/平方米左右。

    滨江神话还在延续

    在曙光之城传出低开之后，记者第一时间赶到了销售中心，现场聚集了众多的购房者，“滨江曙光之城此次推出的200多套房源，目前预定率已经超过90%，5号楼、8号楼已经预定一空，11号楼仅剩4楼和顶楼”现场销售人员介绍说。

    在业界，滨江房产往往以对市场的判断准确，步伐稳健见长。从2005年，滨江金色海岸创造了日均成交近2000万元的记录到2007年滨江万家花城千余人漏夜排队，08年市场低迷的时候，滨江阳光海岸和金色蓝庭以理性价格入市，创造了当时的销售奇迹，2011年城市之星162套房源，一天全部预定完毕，再次上演了逆势的传奇。再到如今的曙光之城， 243套房源一上午就遭秒杀。

    迟到的开盘 热销并不意外

    据相关资料统计，从去年开始，滨江房产成为在杭的开发商中，土地储备量最多的，超过了绿城。而滨江房产市区在售的楼盘仅仅只有万家星城一个，其他项目由于各种原因，一直处于预算状态，销售压力之大由此可见。

    从去年10月开始就有曙光之城开盘的消息传出，但仍处于预售状态，而业内和购房者似乎也习惯了这种“迟来的开盘”。实际上，之前已有传言，以曙光之城的续客量，开盘实现热销便不难。而滨江房产更多考虑的是整个项目的销售率，再加上市场一直在变化，需要时刻作出调整，所以不难理解，曙光之城为什么迟迟不开盘。

    滨江曙光之城实际已经从去年开始“预订房源”，此预订意味着能在开盘中享有优先选择权。一位置业顾问告诉记者，“在开盘前，曙光之城就已经被预订完了，之前网上传的吹风价25000元/平方米的均价基本已经到了大部分来看房者的心理价位，而现在每平方米又下降了5000元，所以243套房源一上午就预定一空。

    价格起关键性作用

    在楼市价格战全面打响之后，作为竞争对手，桥西、申花、滨江都已经纷纷降价，位于城东新城的曙光之城若想在市场中占据一席之地，必须在价格上做出调整。

    此次曙光之城推出毛坯15000元/平方米、精装20000元/平方米的价格，非常具有竞争力，当时滨江拿这块地时楼面地价就达到了12684元/平方米。目前周边毛坯的次新房价格都在25000/平方米左右，而在售的万科•草庄、克拉公馆的价格也都超过了20000/平方米，曙光之城不仅在价格上占据优势，并且拥有滨江房产的品质，这是其他开发商无法比拟的。

    对此，滨江集团有关负责人表示，曙光之城应该称得上是目前杭州性价比最高的一个楼盘。