据《住在杭州网》最新统计，截至6月30日，万科•西庐以318套成交量、7.3亿元销售额一举拿下2014年上半年杭州主城区销售套数冠军之位，为万科•西庐亮相一周年庆画上了最圆满的句号。

    在刚刚过去的6个月里，尽管冷清的杭州楼市让许多楼盘的售楼处门可罗雀，但位于西溪湿地核心居住区的万科•西庐却连连大捷，创造着杭城一次又一次的销售神话，从2013年的三次开盘三次热销到2014年上半年5个月位列西湖区销冠，从4月单日预定52套到连续三个月占据主城区销售前三强，这期间内西湖区每卖3套房子，就有1套是西庐。万科•西庐的持续热销堪称杭州楼市最亮眼的一个现象，被业内外赞为销售和品质的双标杆楼盘。

    据专业人士分析，万科•西庐之所以成为淡市置业的热门选择，其综合价值起着主导性作用，也从中可以看出楼市已经告别冲动消费时代，回归理性置业。而细分万科•西庐热销因素，大致有5个方面的原因。

    一、板块供需关系

    城西是杭州洋房的聚集地和代表性区域，其自身山水繁华共融的资源条件和低层低密的居住形态，成为杭州富产人群的居住乐土。尤其西溪板块，有杭州最美的山水景观，最深厚的历史文化，最贵雅的居住方式，所以城西是最杭州的城区，自古杭州人就以居于城西为荣，至今未改。正是因为杭州人自古以来的居住梦想与区域追求，以及珍贵湿地景观荫蔽下的土地资源日趋稀缺，相比杭州主城其他行政区，西湖区西溪板块的市场供求关系更为平衡，居住价值高，价格预期平稳。

    二、周边利好规划

    万科•西庐所在的西湖区西溪板块，短短一年内可谓经历着翻天覆地的发展变化，阿里巴巴万人迁徙入城西，城西印象城、城西银泰城次第开业，德胜高架文一西路延伸段通车，文一西路隧道勘测，紫之隧道工程紧锣密鼓进行中，余杭塘路一期竣工二期开建，地铁5号线线路与站点最终确定，西庐对面教育用地确定引进西湖区重点名校行知小学，东南角幼儿园确定引入杭州市特级幼儿园闻裕顺幼儿园，杭州市蒋村单元（XH06）控制性详细规划（草案）出炉，西溪国际旅游综合体及板块教育资源规划浮出，银泰城签约进驻西溪、西溪硅谷的规划……交通、商业、教育、产业等资源规划与快速跟进，助力万科•西庐居住价值无限提升，热销杭州。

    三、稀缺洋房型制

    万科西庐在坚持城西低层低密洋房的开发中，坚持让社区充分融入西溪，选择尊重西溪的土地肌理，致力于让风景回归到居住之中。在建筑形态上坚持花园洋房为主，佐以湿地公园景观住区和万科装修成品，以回归城西人偏好的居住方式，更好地满足了购房者的使用需求和居住习惯。

    在景观营造上，作为西湖区唯一有西溪之水流经的楼盘，万科西庐不仅外可享西溪生态福地，内更可揽西庐十二景及2.5万方三瑞洲湿地景观公园。目前，万科•西庐湿地公园示范区悠然绽放，西庐十二景中的秋水观庭、双思廊以及三瑞洲部分景观，与之前开放的耕溪堂、入口广场形成中轴景观，视觉超前震撼。

    在空间装修上，除了风格上的升级之外，万科西庐配备中央空调、新风系统、直饮水、净水等智能设备，并选用西门子、科勒、摩恩、松下等一线品牌，在雾霾重重、水污染严重、环境污染恶劣的当下，给居者提供了一个比较环保健康且舒适极具品位的居住环境。

    四、万科三好品牌

    品牌是热销的制胜法宝万科历经八年，融合多个项目住宅性能实践成果，针对人居建造、生活配套、物业服务、社区文明等各个环节进行整合梳理，形成全能性住宅体系——三好住宅。始终坚持人本主义居住、以邻里公约打造家庭式大社区、“全心全意全为您”的“好房子、好邻居、好物业”至高理念，做“三好”住宅，成就千万个家庭的理想社区生活！这在老业主中已形成非常好的口碑，这对于万科•西庐的持续热销是非常重要的一点，也在销售中得到了体现。在项目获得老业主高度认同的基础上，老带新的成交量占到相当大的比例，这不仅是市场对万科•西庐最大的褒奖，更是客户对三好住宅的极致认可。

    五、产品供应丰富

    万科•西庐目前在售房源户型涵盖90、140、175㎡，并且拥有洋房和小高层两种产品类型，对应刚需、首改和再改人群，为万科三好住品的追随者提供了高低不同的置业门槛。而随着现代东方主义样板区的开放、以及湿地公园示范区的开放，让客户对万科•西庐产品品质有了真实体验，更加坚定了客户的置业选择。

    信息仅供参考，具体以开发商公布为准。