上周（5.18-5.24）杭州楼市成交面积环比上涨两成有余，又一次突破三千套大关，新增上市面积则环比下降两成多。全市共成交商品房3058套、33.15万平方米，成交套数、面积环比分别下降12.19%、6.84%。

    供应方面，全市有11个项目领出预售证，新增商品房1611套、19.22万平方米，上市套数、面积环比分别下降29.40%、24.45%。

    区域：拱墅继续领跑主城

    上周杭州楼市成交量有所上涨，其中，主城区市场表现突出，共成交商品房1400套、16.88万平方米，成交套数、面积环比上涨30.72%、38.26%。

    从成交区域结构来看，余杭继续领跑杭城市场，共成交商品房1007套、10.02万平方米，成交套数、面积分别下降3.08%、5.88%；主城区方面，拱墅区以400套、4.49万平方米的成交量继续位居主城第一。从各区成交走势来看，除上城区、下沙和余杭区外，其余区域成交面积环比均上涨，其中下城区涨幅最大，成交套数、面积环比上涨8.79%、211.41%。

    商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2639套、28.86万平方米，成交套数、面积环比分别上涨16.41%、12.22%。其中，主城区共成交1194套、13.58万平方米，成交套数、面积环比分别上涨24.76%、18.56%；余杭区成交899套、9.69万平方米，成交套数、面积环比分别下降2.71%、5.20%；萧山区成交546套、5.59万平方米，成交套数、面积环比分别上涨41.45%、38.32%。从各区成交走势来看，余杭区、上城区、下城区和下沙商品住宅成交面积环比下降，其余区域成交面积均环比上涨。

    排行：萧山余杭再占七席

    上周杭州楼市共353个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交624套、4.90万平方米，占总成交量的20.41%、14.78%，集中度较低，萧山、余杭两大区的楼盘占据TOP榜单7个席位。

    中国铁建·江南国际城位居成交榜首，共成交164套、1.59万平方米。项目于5月16日首开推出5、7号楼共计360套房源，户型为88方三室两厅两卫和118方四室两厅两卫，总价117万起。

    排名第二的是绿城·运河宸园，共成交74套、0.66万平方米。项目毗邻运河广场，于5月15日晚推出3、9、13号楼，主力户型89方、136方，单价27000-30000元/平方米，开盘去化8成，成熟的配套、优越的环境是项目热销的重要原因。

    排名第三的是万宝城，共成交69套、975.85平方米。项目位于临平北大型居住核心，为28万方体量综合体，其中商业占15万平方米，商铺面积5万平方米，均价16746元/平方米。该楼盘均价低、面积小，是当地的热点投资项目。

    供应：11盘领出预售证

    上周杭城有11个项目领出预售证。新增上市1611套、19.22万平方米，其中，商品住宅新增上市1557套、18.69万平方米，上市套数、面积环比分别下降3.35%、9.83%。

    上周新开盘项目有7个，1盘为首开。其中，绿地·华家池1号于24日首开，推出7、8、9号楼，主力户型90、140、180方，其中90方45000元/平方米起，140、180方50000元/平方米以上，开盘当天去化超4成。

    存量方面，截至5月24日，杭城可售商品房共157529套、1842.20万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.635%、0.607%。上周杭城库存总量略有下降，但仍维持近16万套高位，抓紧去化库存仍然是当前市场的一大任务。

    上周个盘成交前十榜

    排名楼盘城区套数面积均价

    （套）（平方米）（元/平方米）

    1中国铁建·江南国际城 萧山16415920.315089

    2绿城·运河宸园 拱墅746642.3628667

    3万宝城 余杭69975.8515938

    4广大·融城印象 江干575042.1711332

    5绿都·御景蓝湾 萧山555013.57804

    6恒鼎·博邑郡 滨江482432.7413966

    7欧美金融城（EFC） 余杭434284.7712174

    8金地·德圣中心 萧山411981.4411954

    9万科·金辰之光 萧山373510.5918239

    10高运·莱茵传奇 萧山363195.415242