限购全面解开 上周主城二手房成交量创下今年新高 |
house.hangzhou.com.cn 2014年09月04日 08:04:55 星期四 来源:每日商报 |
刚刚过去的8月份,对于杭州二手房市场可以说是一个“黄金季节”,整月的成交量都在节节攀升。继8月第三周主城区成交量创下近4个月新高后,上周再接再厉,以759套的成交量成为2014年迄今为止的成交最高值。
上周成交量创下今年新高
据透明售房网统计的数据显示,上周(8月25日-8月31日)杭州主城区共成交二手房759套,环比之前一周上涨了44.8%,其中五大城区(上城、下城、西湖、江干、拱墅)共成交了594套。据了解,759套的量是2014年以来主城区二手房周成交量的最高值,此前最多的一周是4月21日到27日的547套,环比增长了39%。
限购政策的放开是二手房成交量大涨的最主要原因。从7月底主城区140平方米以上户型限购放开开始,二手房的成交量就开始逐渐回暖,8月的每周成交量都持续上升势头。上周杭州限购全面放开,解限后三天内二手房成交量迅速大涨,8月29日共成交了126套,8月30日共成交了132套,8月31日共成交了108套,这三天日均成交122套,而此前的日成交量仅为71套。
月末冲量则是上周成交爆发的另一大助力。对于长期在低迷状态中徘徊的二手房市场来说,月末冲量已经成为常态。全面解限遇上月底冲量,两者共同造就了成交新高。
各区成交量皆有上升
从各个城区来看,上周主城区各个区域的成交量较之前一周都有不同程度的上升情况。成交量最大的城区是西湖区,上周共成交了159套,占总成交量的21%。下城区排名第二,共成交139套,占总量的18%。江干区成交了115套,排名第三。拱墅区成交109套,占总成交量的14%。下沙成交83套,滨江75套,上城72套。之江成交最少,只有7套。
成交均价有所上涨
在价格方面,据房途网统计数据显示,上周杭州主城区二手房的成交均价为19830.8元/平方米,环比之前一周上涨了4.87%。而且五大城区的成交均价较之前一周都有所上涨,涨幅最大的是西湖区,达到了8.39%。
五大城区中,下城区的成交均价最高,为20733.44元/平方米,环比上涨了约2.97%。上城区的成交均价为20662.57元/平方米,环比上涨了约3.5%。西湖区的成交均价为20233.89元/平方米,环比上涨了约8.39%;拱墅区的成交均价为19007.81元/平方米,环比上涨了约5.3%;江干区的成交均价为18516.09元/平方米,环比上涨了约4.42%。 |
作者: 编辑:洪亮 |
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