主城区9月出让热点地块一览

彭埠单元R21-10-1地块

该地块东至彭埠单元R22-06地块、彭埠单元R22-07地块，南至花园兜路，西至环站东路，北至彭埠单元R21-10-2地块。规划住宅，总建筑面积3.9万平方米，容积率1.8，楼面起价10695元/平方米。

该地块交通便利，距地铁1号线火车东站以及彭埠站均不到1公里，道路交通线密布。周边项目地价最高的是安徽淮矿2013年5月拿下的土地，折合楼面价为14711元/平方米。周边在售楼盘最高到达过23000元/平方米，目前大多数均价18000元/平方米左右。

彭埠单元R21-11地块

该地块东至明月桥路，南至天城路，西至环站东路，北至花园兜路。该地块紧挨彭埠单元R21-10-1地块，未来这两块地被同一家开发商拿下的可能性更大。规划住宅，总建筑面积12万平方米，容积率2.3，楼面起价10603元/平方米。

地块处于城东新城花园区块，花园区块为城东新城规划7大住宅片区中最大片区，由德胜路、同协南路、天城路、东宁路围合而成，以南隔天城路与城东新城核心商业商务区相连。片区内规划有4所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校、1座配套服务中心、两座公园。周边竞争楼盘较多，一定程度上稀释了这一地块的市场价值。

大关单元B1/B2/R21-C01地块

该地块东至规划道路、规划绿化，南至规划香积寺路绿化，西至丽水路，北至杭州凯喜雅房地产开发有限公司。规划商住用地，总建筑面积11.8万平方米，容积率2.7，楼面起价11888元/平方米。

该地块紧邻丽水路和规划香积寺路，连通大关路、绍兴路、湖墅路等，距离上塘高架与德胜快速路交汇口1.1公里，交通方便。紧邻卖鱼桥小学霞湾校区，1公里范围内有胜利河美食街、大兜路历史街区，生活配套十分齐全。这一区域最近多年没有宅地出让，住宅产品稀缺。