年末杭州楼市流行马上"卖楼" 滨江新品竞争激烈 |
house.hangzhou.com.cn 2014年01月14日 08:06:41 星期二 来源:杭州网综合整理 |
楼市进入年尾休息季商业地产意外唱主角 眼下的杭州楼市逐渐进入年尾的休养生息季,登台亮相的楼盘越来越少。从上周成交排行榜不难看出,在商品住宅逐渐缺席的情况下,沉寂已久的商业地产终于有机会唱起了主角,排名主城区销售套数前两名的都是商业地产项目,比如海运国际的酒店式公寓,泛海国际中心的高端写字楼。巧合的是,这两个项目都处于钱江新城板块,所以上周也可以称为是“钱江新城周”。 就为数不多上榜的住宅项目而言,首次开盘而且走价格低开路线的楼盘是赢家。比如排在余杭区成交第一的滨江万家名城,是近期杭州关注度最高的楼盘,滨江房产的品牌号召力加之万把出头的首开起价,终于撬动了逐渐冷却的楼市,成为冬日楼市里好不容易燃烧起来的一把火。绿地旭辉城其实也是同样的道理,在今年热度比较高的滨江奥体板块,首次开盘的绿地旭辉城选择了两万出头的起价,应该说相对板块内其他楼盘而言有一定的价格优势,加之绿地的超高层营造经验,使得这个项目150米高度有望成为地标住宅,所以从开盘效果来看,应该说成绩不错。 不过必须指出的是,现在的楼市环境下,几乎每个首次开盘的项目都会打出一个“起价”来吸引眼球,而且这个起价往往确实很低很诱人,但是楼盘的实际均价却基本不提或提得很少。在供过于求的楼市背景下,这样的营销行为有利于增强客户的“接受度”和来访率,但是也不排除有楼盘纯粹为了吸引眼球和吸引来访,实际均价不见得肯作出让步,希望开发商在公布开盘起价的同时公布总体均价,以利于购房者辨别明细。 主城区商品房成交总套数:770套 日期:2014年1月6日-1月12日 主城区成交前三 楼盘名称 套数 海运国际 80 泛海国际中心 61 绿地旭辉城 52 余杭区成交前三 楼盘名称 套数 滨江·万家名城 69 恒基旭辉府 44 逸居城 40 萧山区成交前三 楼盘名称 套数 兴耀·星悦湾 27 龙达国际大厦 20 郡望府 12(杭州日报) |
作者:杭州网综合整理 编辑:袁芳 |
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