据不完全统计，即将于“金九月”开盘的楼盘数量预计近40个，而八月份的预计开盘量仅有为数不多的20个左右，实际开盘数量则更少，不少开发商一推再推，最终选择在了9月份开盘。从推盘量的回升可以看出，不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做准备。

　　蓄势待发 热点大盘唱主角

　　为迎接传统楼市销售旺季“金九银十”的到来，不少项目已经做好了入市的准备，更是有不少自面世以来就备受购房者与业内人士关注的“大牌”楼盘，选择在这个时候揭开它们神秘的面纱。

　　本月13日，位于丁桥的昆仑天籁首次开盘，引来近600组客户到场，在近期的杭州楼市中可谓引人注目。据悉，昆仑天籁预计将于9月继续推出4号楼，户型面积在87—124平方米之间。

　　中国铁建国际城位于城北城市学院附近。项目预计将在9月初开盘。户型面积多样，首次开盘主推1号楼和2号楼的88平方米、127平方米以及138平方米平层房源，共200余套。在近期举行的产品说明会上，公布的折后起价为20968元/平方米，引来不少购房者的关注。

　　位于运河CBD核心圈的顺发·吉祥半岛预计9月或10月首次开盘，首推7号楼高层公寓，有87平方米、89平方米、123平方米等户型，共计160余套房源。据悉项目售楼处目前已经正式对外开放。

　　滨江·金色黎明位于城东新城，预计9月开盘，首推户型为90—138平方米，具体开盘时间、价格和优惠待定，现已开始接受意向登记。该项目规划为三期，一期项目推出1、6、13号楼，户型面积为87—138平方米，以87平方米、89平方米的小户型为主，受到了不少购房者的关注。

　　远洋·大河宸章项目位于杭州城北丁桥CLD核心。预期可能于9月末、10月初开盘。项目主要由A、B两个地块组成，A地块为坐享一线运河生态景观的顶级低密度高端住宅“宸庐”，B地块为具有独特产品气质的高层精装高端住宅“宸颂”。即将开盘的为B地块“宸颂”精装修房源，首期推出的1号楼为15层小高层，户型面积在90—300平方米之间。而位于拱宸桥西扇子博物馆侧的远洋·宸品会售楼中心也已经对公众开放。

　　瞄准刚需 小户型决战金九月

　　低总价的小户型始终是刚需购房者不变的心头好，尤其在低迷的楼市中，受各种政策影响，现如今人们购房成本与换房难度都大大地提高，“一步到位”成为时下越来越多年轻人的共识，如何在本就精致的户型上雕琢出心意，提高性价比以吸引更多的客户，也成为小户型楼盘需要面临的最大挑战。

　　位于下沙新城的保利玫瑰湾预计将于9月初首次开盘，首推11和12号楼总共96套房源，户型为84、87平方米经典Max户型。这个被称为“杭州首个84㎡的大户型”，是保利·东湾Max产品系的升级之作，已经吸引了一大批刚需购房者的注意。

　　位于拱墅区的方正·荷塘月色项目预计9月初开盘。首推4、5号楼的90平方米户型，共200多套房源。据悉，荷塘月色的样板房已开放，并将于本月28日召开产品说明会，届时，将公布项目价格。

　　位于滨江的半岛国际预计9月上旬首推2、3号楼，户型面积为86平方米和90平方米可变三房，据悉均价在22000—23000元/平方米之间。项目销售展示中心现已开放，接受预约登记。

　　阳光郡位于拱墅区莫干山路与长青路交界处。预计于今年9月底开盘，首推16和17号楼高层毛坯房源，户型面积84平方米、87平方米以及118平方米。据售楼处消息，预计起价为15000元/平方米左右。

　　位于西湖区的中天西城纪，预计将于10月份开盘。项目为小高层，户型面积为40—65平方米的精装LOFT，为40年产权酒店式公寓，既可自住，也适宜投资。

　　位于江干区的恒祺克拉公馆，预计于9月开盘，首期将推出80—90平方米的毛坯住宅房源，主推82、89平方米小户型。

　　莱德绅华府位于主城区申花板块核心区，据悉将于9月底开盘，首推一期面积89平方米的小户型为主。

　　独栋与排屋任你挑选

　　除了中小套型、普通住宅以外，独栋与排屋户型的购房需求同样希望在金九银十得到释放。此类房源大多占据稀缺景观资源，品质优良，即使是在市场形势不够明朗的情况下，也能拥有一批购房能力较强的客户。即将在“金九银十”期间面试的这些大户型房源，大多位于西溪、富阳、青山湖等地，受到了来自多方的关注。

　　位于富阳的万科公望四期精装独栋样板房预计8月底开放，项目预计9月初开盘，共72套独栋精工别墅，主力面积400—500平方米，花园面积400—600平方米，据悉总价在2000万元左右。

　　位于良渚美丽洲公园内的赞成良著将于9月加推二期25套法式排屋，这批排屋分布于3、4、13以及14号楼，户型面积在300—380平方米之间，均价为26000元/平方米，房源总价预计750万元/套起。

　　位于文二西路与荆长路交叉口的昆仑府预计将在9或10月开盘，推出户型面积为320—550平方米的意大利风格独栋别墅，项目实体样板房预计也将于9月下向公众开放。

　　润和西溪郡位于西溪板块，预计将在9、10月间开盘，首推12—16号楼，约17套排屋，主力户型为230—380平方米左右，届时排屋样板间也会对外开放。据悉，购买排屋还将赠送地下层、前庭、后院总面积达200多平方米。

　　除了上述这些楼盘，还有位于主城区的新湖·武林国际、中铁·田逸之星、名城公馆、万泰新语，位于星桥的东田·擎天半岛、天都城温莎花园，位于临安的金城华府，位于萧山的光耀蹓跶公寓、云涛名苑，位于余杭的南北乐章、金都西花庭等等楼盘，都准备在今年的“金九银十”凑一凑热闹，展示一下人气。在持续观望了几个月的淡季过去之后，开发商终于按捺不住，纷纷摩拳擦掌准备放手一搏，至于购房者是否能够重新拿出入市的勇气，传统的“金九银十”旺季能否如约而至、打破长期以来的楼市僵局，相信非常值得我们的期待。