上周，杭州楼市的周度数据创造了两个最。

    据统计，上周（8月14日-8月20日）杭州市共预订723套商品房，为今年以来周度预订量最高值；成交702套商品房，为7月份以来的周度成交量最高值。

    近期几个低价入市的楼盘放量

    促成了高预订量和高成交量

    观察员对上周楼市数据分析后发现，近期几个低价入市的楼盘获得不错的销量，是促使高预订量和高成交量产生的重要原因。

    据统计，上周杭州市区共有32个楼盘出现预订数据。其中，华盛达·阅城为预订冠军，预订165套；第二名是昆仑·天籁，预订159套；第三名是金地·自在城，预订153套。这三个楼盘均为近期市场上的热点楼盘，像桥西板块的华盛达·阅城，起价14000元/平方米，大大低于普通购房者对该板块的价格预期。丁桥板块的昆仑·天籁，起价9999元/平方米，将丁桥板块的起价拉回到每平方米万元以内，也影响了板块内其他楼盘调整在售均价。

    在成交量方面，上周共有138个楼盘出现成交数据。其中，大世界五金城、金地·自在城、建工·丽晶湾的周度成交套数均在50套以上。世茂江滨COSMO、金成·竹海水韵等楼盘的周度成交量也在20套以上。其中，申花板块的建工·丽晶湾是首次开盘，因理性定价吸引大批购房者。

    上周末有四个楼盘开盘

    开发商延续低开降价策略

    开发商低价入市的策略开始有成效，上周末开盘的楼盘继续以此为杠杆撬动买方市场。

    据快房网K指数研究室统计，上周末杭州共有4个楼盘开盘，分别为老余杭的同城印象·容园、滨江的积·家、三墩的运河协安·蓝郡、西溪的坤和·和家园。

    运河协安·蓝郡自上周低价开盘后，吸引了大批刚需购房者。

    同城印象·容园此次开盘也推出了大幅优惠，总价上最高优惠达17万元。此次开盘均价13000元/平方米，户型面积82-120平方米。

    积·家推出40-60平方米的精装LOFT，属于不限购的商业地产。总价60万元起，折后均价18000元/平方米。有购房者表示，看中这批房子总价低，适合长期投资。

    截至昨日19：00，透明售房网上四个楼盘均尚无数据。从开发商处得来的消息，同城印象·容园首日预订近40%，运河协安·蓝郡两天预订81%，积·家首日预订60%，坤和·和家园数据仍在统计中。