上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生日前参加“2014民生访谈”时表示,上海将继续严格执行调控政策,丝毫不会放松。除了继续加强市场监管,抑制投资投机性购房,保障性住房的准入标准今年也将进一步放宽。

    数据显示,上海等一线城市在去年一年的房价涨幅领先全国,新建商品住宅价格同比涨幅一度超过20%,去年最高环比涨幅出现在3月份,受“国五条”等因素的影响达到了3.2%。随后,上海陆续调控“加码”,提高二套房首付、延长非户籍居民购房缴税或社保年限,并严格执行限购令,下半年房价涨幅逐月收窄,趋于平缓。新建商品住房环比涨幅从7月份的1.9%回落至12月份的0.6%,2014年2月继续回落至0.4%,呈现相对平稳态势。近期关于部分城市将松动限购、放宽房贷的传闻不断,上海一季度的楼市成交也不景气,但刘海生明确表示,调控政策丝毫不会放松。

    刘海生表示,上海土地资源稀缺,刚性需求旺盛,加上百姓预期、信贷政策等因素,对房价会产生多方面的影响。现有的房地产政策已经见到效果,目前也没有研究出台新的调控政策,未来要按照中央“分类调控”的要求,对投资投机性需求从严控制,对普通居住需求加大供应和保障。今年上海会进一步放宽保障房的准入标准,主要针对收入和财产方面,并且对特殊情况的家庭作更加人性化的考虑。