昨天，国家统计局公布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。青岛房价继去年10月、11月和12月“三连跌”后，房价再次出现下降。令人关注的是，与去年1月份相比，下降了0.2%。这是去年限购以来，我市房价首次出现同比下降的情况。专家指出，同比出现下降，意味着房价步入了下降的通道。

　　权威发布◆◆

　　48个城市房价下降

　　去年，国家对房价的宏观调控已经取到很好的成果。据国家统计局发布1月份全国70个大中城市住宅销售价格数据。与去年12月份相比，70个大中城市全部滞涨，全国房价拐点已经确立，现在确立的趋势是进一步明确了。今年也许会迎来购房热。

　　据介绍，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动方面，与去年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。 1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

　　在二手住宅价格变动方面，与去年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。 1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。

　　统计数据◆◆

　　青岛房价同比首下跌

　　令人关注的是，青岛房价在经历了去年一年的限购后，首次出现了同比下降的情况，这也是三年来房价同比首次下跌。统计数据显示，1月份，青岛新建住宅价格环比下降0.3%，同比下降0.2%。据介绍，这是去年10月份以来连续第四个月房价下降。

　　在新建商品住宅价格方面，环比下降0.3%，同比下降0.2%。在二手房价格方面，环比下降0.2%，同比下降2.1%。跌幅远超新房。

　　新建商品住宅中，90平方米以下的环比下降0.2%，同比下降0.9%。 90平方米至144平方米的商品房价格环比下降0.3%，同比上涨0.4%。 144平方米以上的商品房价格环比下降0.5%，同比下降0.5%。

　　二手房中，90平方米及以下的价格环比下降0.1%，同比下降1.8%。 90平方米至144平方米的价格环比下降0.3%，同比下降2.4%。144平方米以上的价格环比下降0.4%，同比下降2.1%。

　　买卖冷清◆◆

　　一月份成交跌七成

　　据了解，去年1月份是青岛楼市颇为疯狂的一个月，由于当月中旬传出即将实行限购政策，导致当月新房成交量大幅上升，全月新房共成交12888套，成交面积1273799平方米。

　　之后到了2月份，由于受到限购政策的影响，青岛房价首次出现了环比下降。但从去年的12个月来看，房价同比均保持了上涨的势头。市国土资源和房屋管理局提供的数据显示，去年全年青岛平均房价涨幅为3.8%。

　　进入2012年后，楼市依然保持了冷清的态势，今年1月份的成交颇为惨淡，据统计，今年1月份新建商品房仅成交了2646套，成交量同比跌幅达76%，环比跌幅74%，创2008年楼市来历史新低。