国家统计局日前公布的70个大中城市房价变动情况显示，1月份这些城市的新建商品住宅与上月相比全部停涨，显示出楼市调控的阶段性成果。其中调控最为严厉的北京楼市，1月份房价下行趋势在一线城市中也最为明显。

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。二手住宅方面，环比价格下降的城市有54个，持平的城市有11个；同比价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。

　　数据显示，北京1月新建商品住宅环比下降0.1%，同比上涨0.1%。二手房价格不管是环比还是同比，下跌幅度再创5个月来的新高，环比降幅达0.9%，同比降幅达3.1%。

　　链家地产市场研究部冯联联认为，70个大中城市新房价格全面停涨，一方面是受到假期和销售淡季的影响，房企销售意愿并不强烈；另一方面，去年四季度以来多个城市都掀起降价潮，一些项目在去年降价后可降空间缩小，同时部分房企正处于政策观望期，导致目前很多城市出现房价僵持的情况。