数据支持/房途网

由于清明小长假的影响，主城区4月份前半个月的二手房成交量较3月同期相比下降了约25%。不过这样的局面或许很快就会改变。最近几个星期，购房者也开始“蠢蠢欲动”，二手房经纪人的带看房量、电话量也开始增加。

主城区日均成交55套

据透明售房网的统计数据显示，上周（4月7日-4月13日），杭州主城区共成交二手房390套，日均成交55套，环比之前一周上升了约14.4%。五大城区共成交二手房302套，环比上升了13.2%。从各区域来看，下城区和江干区的成交量最大，分别成交76套，共占总成交量的38%；西湖区成交61套，拱墅区成交53套，之江成交46套，滨江41套，上城36套。下沙的成交量依旧最少，仅有1套，下沙也是唯一一个成交量减少的区域。

西湖区唯一价格上涨

春节后尽管周边新房出现了一波降价潮，但是主城区的二手房价格十分稳定，2月份以来一直保持在20000元/平方米左右。据房途网统计，上周杭州五大主城区的成交均价为20893.12元/平方米，环比下降了约4.4%。各城区中上城区的成交均价最高，为23453.62元/平方米，但比前一周下跌了约6.35%。下降最多的是下城区，跌幅达10.29%，上周成交均价为21486.19元/平方米。西湖区是唯一一个成交价上涨的城区，环比上涨了约5.69%，成交均价为21170.61元/平方米。拱墅区的成交均价最低，为18301.71元/平方米。

90方以下房源占六成多

从成交面积上看，上周90平方米以下的刚需型房源成交占总量的62%，依旧是市场主力。90-150平方米的改善型房源占总量的30%。150平方米以上的大户型房源成交量仅占8%。

体现在成交总价上，最受欢迎的是总价在60万元到160万元的房子，占到总成交量的47%；160万-300万元的房源占总量的33%，300万元以上房源占17%，60万元以下的比例最少，只有3%。