（6月28日 杭州网讯 记者 周翔翔）7月1号，杭州新火车东站将投入使用，作为全国最大的铁路枢纽，开通后的杭州东站将集客运专线、城际铁路、磁悬浮、干线铁路、地铁、公路、公交、运河水运等多种交通形式和配套服务设施于一体。

与此同时，伴随着新杭州东站的开通，依托于其强大的集聚效应，火车东站周边及以其为中心的城东新城，商业格局正酝酿着一场大范围的调整。

作为火车东站本身来说，除了具有车站的功能外，更是一个地铁、高铁上盖综合体。杭州东站区域内规划设有2个公交枢纽站(即东西广场)，4个公交首末站、6条快速公交线、3个水上巴士码头、一个旅游集散中心、一个中短途公路客运站，并且地铁一号线与4号线于此换乘。其中，东西广场将承担其杭州东站商业配套的重要支撑。

据了解，规划中杭州火车东站枢纽商业综合体将达到40万平方米。其中，东西广场上盖物业包括A座、B座、C座、D座四个建筑 (群)，有酒店、写字楼和商场，不仅如此，东西广场还将拥有庞大的地下商业，体量接近30万平方米。东站枢纽投入使用后，东广场地下部分公共区域以及东西广场相关市政配套也将投入使用。

在东广场周围的商业区，已经有华润万家等大型企业进驻，华润万家会建设一家超过10万平方米的“欢乐颂”。笕桥商会大厦也会建设3万多平方米的商业中心，还有位于新风路与麦庙路交汇处的汇和商业广场，佰富大润城、中基太平洋项目、富亿广场项目、浙江商业国际中心、万事利商业大厦，再加上城东新城原有的配套天马大酒店、衣之家百货等商业体，未来随着西广场20多万平方米的商业综合体的陆续投入使用，该区块的商业配套优势将进一步显现。

值一提的是，银泰百货于去年就已经与浙江中铁房地产集团签订合作协议，双方将共同开发经营位于杭州市区东部的城东新城项目。项目的总建筑面积约为3万平方米。双方表示，该项目预计将于今年年底之前建成开业，建成后将以社区型类购物中心的模式，满足杭州城东新城以及周边居民购物、美食、休闲、娱乐等多方面需求。另外杭州火车东站的C座、D座也有多家投资商表达了强烈的兴趣，其中就包括银泰集团和龙达投资集团。

位于城东新城的花园社区，在今年年初也与银泰集团达成了合作意向，将建设100 万平方米的城东新城银泰 MALL 商业综合体，该综合体将是一个集奢侈品、时尚百货、生活超市、汽车展示中心、大餐饮娱乐场所、儿童主题馆、高星级酒店、高档写字楼等于一体的超大型高端商业综合体，总投资50亿元。

除此之外，未来的城东新城更成为众多商业地产开发商角逐的重镇。除了已建成的红街广场、原筑壹号和在售的杰立公馆，截至目前，该板块还增加了包括大润城、浙商国际中心、运河天城国际、佰富时代中心、迈达商业广场等多个商业项目。

未来城东新城围绕高铁、地铁还将规划建设八大综合体，即位于彭埠单元的长三角国际商务城综合体、大东门时尚商街综合体、东都会广场综合体、彭埠双铁生活综合体、明石双铁生活综合体，位于天城单元的吴越水岸商务城综合体、皋塘运河生活综合体，以及杭州火车东站枢纽综合体。