主城区商品房单日成交创今年新高

连续两日成交放量超过200套后，6月25日，杭州主城区商品房再次突破200套，单日成交284套，创下了2013年主城区商品房日成交量的新高。在并不是传统楼市淡季的初夏时节，这个数字甚至超越以及楼市旺销的3月份单日最高值。

杭州透明售房网的统计数据显示，主城区上周（6月16日-22日）商品房累计成交840套，日均成交120套，环比上上周涨幅3成。同时，上周主城区商品房预定呈现暴涨之势，734套的成交量也创下今年新高。在这大量的新增预定转化为成交的刺激下，以及本周楼市成交连续走高的情况下，本周杭州楼市预计还将迎来一波上扬行情。

单日成交连续三天暴涨，使得前期遭受市场“退烧”说法的市场悬念再起。相比传统淡季不推盘的惯例，今年开发商的推盘节奏明显加快。仅6月中旬的一个周末，就会有十几个楼盘面市，一天内的新房源量能够超过1500套。但是，尽管六月初夏的楼市推市数极大，房源去化却非常迅捷。很多项目开盘当日的签约量都能达到七八成，个盘热销楼盘甚至达到了9成。

虽然多盘推新，大量新增房源入市，但众多个盘因为价格优势地段、学区等优势，以高性价比再次撬动了刚需的购买欲望。据了解，前日主城区成交的284套中，中海西溪华府的单盘就成交116套，贡献了近一半的力量。

高成交量也让楼市现有的“高压”库存量降低不少。截止到25日，主城区商品房库存库存再度跌破45000套，主城区可售房源44668套，比之前一天减少了近200套，这也是今年5月10日以来主城区商品房库存新低。

今年3、4月份，主城区商品房数度在43000至45000套之间来回拉锯，进入5月后，新房库存则比较平稳的在45000套以上高位运行，甚至数度爬升至47000套以上。库存量一贯以来被视为市场房源消化压力大小，购房者需求减退与否的衡量标准。从目前来看，伴随着个盘的明星效应，高库存量的压力无形中被化解了不少。如果现有的成交冲量态势能够继续维系，那么可以预见主城区商品房库存量仍将有继续下降的趋势。