板块：丁桥、长皋

　　丁桥即将有一两百套公寓补充市场

　　长皋首发楼盘预计九十月份面市

　　优势：丁桥是经济适用房先导的板块，在新兴板块中入住率极高，各项配套齐全，包括快速公交、新城广场以及在建的丁兰广场都为板块居住人群提供了便捷的日常购物和出行。另外，丁桥除了有杭州师范大学附属丁兰实验学校外，采荷系列三大教育集团下属的小学也已确定入驻丁桥，这样优势的教育资源，在新兴板块中少见。

　　价格区间：12000元/平方米左右

　　下半年可选房源：广宇·东承府、玺之湾、云锦城

　　目前，丁桥在售楼盘均价集中在11000元-12000元/平方米之间，是主城区为数不多的房价“低洼”区域，也是刚性需求最集中的区域。据悉，继天籁和四季公馆暂时“断货”后，七月底八月初，沉寂半年之久的广宇·上东城将新推一两百套房源，这给需求旺盛的丁桥板块再次注入新鲜血液；不久后的九、十月份，玺之湾也将有新房源推出，想在下半年置业的刚需购房者，可以多关注这个板块。

　　今年年初，丁桥的天籁和四季公馆进入价格战，一度把丁桥新房价格拉低至8000元-9000元/平方米。这一超低价格号召力相当强劲，天籁和四季公馆每次开盘几乎都能售罄。随着市场行情转暖，天籁和四季公馆开盘均一房难求，价格随之上涨。其中，天籁最近一次开盘是在6月底，当时推出了300多套房源，开盘均价已达12000元/平方米；四季公馆7月初推出了120套房源，均价已涨到11000元/平方米。记者采访了解到，天籁目前仅剩一幢房源，可能要等到明年再开；四季公馆楼盘房源至今销售过半，下半年是否再推，还没有定。

　　在丁桥可能进入短时间“缺货”的状态下，又有一个楼盘即将新推房源，补充市场货源。7月底8月初，丁桥核心居住区内的广宇上东城四期东承府将推出一批房源，这是上东城历经半年之久后首次推出新房源。项目相关负责人介绍说，东承府这次将推出一两百套房源，面积在50-90平方米之间，预计开盘均价12000元-13000元/平方米。这位负责人表示，这批房源已有100多位客户预约。另外，东承府还推出部分排屋，面积在240-250平方米之间。此外，丁桥板块中，由昆仑和西房合作的项目玺之湾目前有少量房源在售，均价12000元/平方米左右，预计九十月份会推新房源。

　　如果在主城区内，还想找比丁桥价格稍低的新房源，购房者可关注长皋板块。长皋板块是今年刚进入购房者视野的新板块，位于丁桥大型居住区和天都城之间，距离主城区约10公里，是规划城北新城四大综合体之一。长皋板块隶属于江干区，作为丁桥板块的延伸，今年九、十月份该板块将迎来首发项目——城发·云锦城。云锦城建筑面积约25万平方米，规划有高层、小高层公寓。项目负责人介绍说，云锦城首批将推出面积90-120平方米之间的公寓。从地理位置上看，长皋比丁桥离主城区稍远，估计房源定价上比丁桥低一些。从楼盘的主力面积来看，云锦城针对的仍然是首次置业的刚性需求。