摄影 杜国平

　　“主城区内刚需能买得起的房源正在减少。”随着行情回升，房子买卖的主动权再度回到开发商手中，不少前期深跌的楼盘价格回涨，这对资金并不充裕的刚需购房者来说并不是好消息。而且主城区多个板块在经过几轮的促销放量后，后续房源跟进缓慢，想要再从这些板块中挑到价廉物美的房源恐怕不那么容易了。

　　好在楼市刚需楼盘总体供应是平衡的，东方不亮西方亮，在一些热销板块离刚需客远去的同时，还有一些不错的板块将有大量刚需盘涌现，对照心中的置业标准，一样能淘到心仪的房子。

　　市场行情回升，刚需买房四处碰壁

　　买套刚需房究竟有多难

　　6月、7月，一个“吊丝”刚需在杭州主城区要买一套房有多难，看看刚大学毕业不久的小陈的购房经历就知道了。

　　“只差几个月，原来17000多元/平方米可以买到11楼的城市风景现在要20000多元/平方米了。”小陈无比懊悔，这是他在杭州第一个看中打算出手的楼盘，却没想到一眨眼“吊丝”刚需房变“中高端”刚需房了。就在几个月前，同样是刚刚参加工作的同事小陶买到了首次开盘的城市风景，折后价格比同区域其他楼盘在售价格还要低，当时首批100多套房源被一抢而空，随后7月再开盘，均价就已经涨到20000元/平方米以上了。一套同为89方平层房源总价要高出十几万元，小陈只好作罢。

　　桥西没指望了，只好往再外围一点的区域找，小陈相中了华丰板块的嘉里·桦枫居，因为坊间一直有传桦枫居要降价。小陈在网上查了一下价格，桦枫居去年开盘均价在15500元/平方米左右，而今年再开价格只要12000元/平方米上下，便宜了不少。主意一定，小陈又兴冲冲地跑去桦枫居售楼部，销售人员热情地接待了他，并留下了联系方式。可紧接着7月13日桦枫居就低调开盘了，7月18日又再次摇号选房，小陈均未被通知到，询问销售人员，得到的答复是，小陈登记得太晚了，房源基本早就被意向客户定走了。

　　连续受打击两次后，小陈已经心灰意冷，他告诉记者，作为刚刚来杭工作不久的外地人消息不那么灵通，关于房子开盘的信息总是比人家慢半拍，等他知道了再去售楼部，基本已经无房可选，要么就是登记等待下一批房源开盘，但到时房价就又要上浮，经济上未必承受得了。“眼看这波行情底部就要过去，买得起的刚需房也越来越少，像我这样的刚需不断被驱赶，再下去只好买余杭、萧山的房子了。”小陈无奈地说。