建筑，延续城市生活文脉

中国美院现代设计所副所长：俞坚

首先是讲一个前瞻性问题，就是要有超前的对社会发展的一种判断。说到佳境天城这个社区，当时我几个朋友聊天的时候他们都说要在这里买房，我说为什么要买，他说：你想像一下这就是在庆春路，过江隧道一通就是庆春路的一个延伸，所以从这样一个角度今后就是一个都市区，不是一个城市的边缘，是一个城市中心的都市区的概念。

我们这个城市跨钱塘江往江南发展，我觉得这个首先是一个交通空间的物理距离。物理距离是通过修大桥隧道可以解决，另外还有一个心理的距离和生活的氛围。生活的氛围可以从上海浦东、浦西现象可以得到一些启发。站在浦西毫无疑问我在上海，但是站在浦东就有点怀疑，觉得站在浦东不像是在上海，只是在一个新兴的开发区。浦东有一条潍坊路，这条路虽然比不上陆家嘴的豪华，但是它很亲切，只有站在这条街上才能找到上海的感觉。这种感觉不是设计师设计出来的，不是规划出来的，是靠时间慢慢积淀出来的，有句话说罗马不是一天建成的。一个项目建设完的同时，要考虑到人们生活进去以后，能够以最快的速度让这种城市生活、历史文明很快地延续出来，是要靠时间慢慢堆积出来的，我觉得这样太慢了。所以在佳境天城的建筑设计里面是有很多这方面的考虑，比如街坊式的格局，以林荫大道分割的街区延续一种生活的氛围，让建筑以尽快的速度延续城市历史的文脉。

钱江两岸生活圈要形成，有赖钱江新城CBD建设

浙江房地产法研究会理事、浙江腾飞金鹰律师事务所主任：金鹰

钱塘江轴心生活圈要想形成，要有赖于我们钱江新城的CBD的建设。光建成还不行，还要投入使用，投入使用以后它可能会涉及生活工作和就业的人群，如果说我们要做这个概念的话，那么我们的开发就要符合这样的一个特定人群的需求。

从目前来讲，投资者对于市场的预期已经到底部了，投机者几乎是没有了。那对于钱江两岸房产的出路应该是在远期投资上面，一个是价格，如果价格足够低，让人家感觉这个预期是存在的，差价足够才能引起购买兴趣。第二点就是配套，譬如说政府一些下属的物业搞一些免租或税收方面的优惠政策等。另外一个可以鼓励开发商分区，目前有30多个开发企业的项目在滨江区，大家互相配合，采用同样的方法引入一些生活配套，一些装饰、家具市场、超市等等，来提升它的价值。在配套上，佳境天城做得还是比较到位的。

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