5月份的省第十一届房博会，以人潮汹涌开场，成交惨淡结束（以往历届房交会都是周四或周五开始，一天比一天热闹，在周日的成交高潮中结束，惟有这次房博会选择了周六开场、周二收尾的古怪日程）。

针对整体投资过热的宏观调控，落到杭州楼市，是意味着真正拐点的来临？还是像原来新政出台后暂时的冷淡期一样，最终会导致又一轮的房价跳空式发展呢？

对这个话题，专家，房产商，房友们展开了热烈的讨论，有表现出乐观态度的，同样也有表现出悲观的态度的，楼市不再“满堂红”，杭州房价将会怎么走呢？我们来看看一些人对杭州房价的预测...

谨慎乐观派主要代表观点：

• 房价的总趋势是要涨的
• 城市化加速决定了房价难降
• 城区好品质楼盘价格有支撑
• 不要忽略新杭州人的购买力
• 支撑杭州房价的根本因素没改变

相对悲观派主要代表观点：

• 楼市有很大的不可测性
• 宏观调控的后劲很足
• 杭州房价肯定要回落
• 很多大学生在选择离开

• 政府和房地产开发企业都明白，在中国这个投资拉动型的经济发展结构中，金融政策的收紧是政府可以祭出的最后一道“杀手锏”，它比土地政策要彻底得多，也影响广泛得多。因此，政府虽然在政策的执行上毫不含混，在银行内部已经坚决贯彻执行，但在宣传口径上却是再三谨慎，银监会最近对媒体再三说明和澄清无非表明，政府对于这个GDP贡献良多的产业抱着一种又爱又恨的复杂态度，尽量在政策的执行上避免走入十年前“一收就死，一放就乱”的恶性循环...