“住宅性能”，是万科的核心竞争力之一。随着万科杭州旗下所有别墅产品实行精装修，住宅性能也将从公寓向别墅推进，涵盖了万科•公望、万科•良渚文化村的堂前与郡西别墅等别墅项目——它们作为杭州别墅精装时代的开山之作，把公众对别墅认知推向全新的境界。

    住宅性能从公寓向别墅推进

    从2010年开始，万科杭州宣布旗下所有公寓产品全面告别毛坯时代，全部实行精装修交付。作为万科杭州精装公寓产品序列，万科•西溪蝶园2期、万科•草庄等公寓产品，迅速在杭州市场树立了住宅性能的标杆地位，从根本上启动了杭州住宅开发从观感向性能转变的开发路径。

    如今，万科杭州将再进一步，实现旗下所有产品的全线精装修战略——旗下所有别墅产品也将实行精装修交付，把住宅性能从公寓向别墅推进，涵盖了万科•公望、万科•良渚文化村的堂前与郡西别墅等不同市场定位的别墅项目，从而形成了万科杭州又一个全新的产品序列——精工别墅。

    对于别墅精装修，如何实现业主的个性化，是不可回避的问题。除了提供极具兼容性的室内装修风格以外，万科精工别墅还在“个性化”问题上研发了系统化的解决方案。万科精工别墅研发团队认为，对别墅业主的生活习性研究得越深入，才能越体现别墅精装的个性化。比如，和杭州的很多精装高端住宅项目一样，万科精工别墅在设备采购上选用米勒（Miele）、劳斯（Leicht）、杜拉维特（Duravit）、汉斯格雅（Hansgrohe）等诸多国际一线装修品牌，以匹配别墅业主对居住品质及品位的苛求。但与其他精装修产品不同的是，万科精工别墅研发团队堪称是“别墅生活发明家”，在室内外空间中研发了一系列高度个性化的功能设施。水井，鱼池，装有新风系统的鞋柜，主卧里的隐藏式梳妆柜和电视机柜，以及多功能中岛……这一系列独创的功能设施，最容易触发别墅目标客户群的个性化拥有欲。

    源于生活又超越想象的别墅庭院

    万科精工别墅研发团队为精工别墅产品带来了大量源于生活而又超越想象的居住细节体验：

    在万科•公望的庭院里，万科精工别墅研发团队为业主配置了鱼池，还增加了水循环系统，业主可以在这里饲养一些家鱼。现代社会污染严重，如果将买回来的鱼放养几天，就能排除鱼体内的有害物质，保证新鲜健康。此外，万科精工别墅研发团队还不忘在鱼池边安装挂钩，当主人在外出时就可以给鱼池拉上防护网，防止小孩跌落水中，也可防止有猫跑去偷偷捞鱼。

    在万科•良渚文化村的郡西别墅，将实现双鱼池设计，一个用于饲养可食用的家鱼，另一个用于饲养观赏之用的锦鲤——它拥有饲养锦鲤所需的水深及水质。更值得一提的是，通过独特的设计，两个鱼池看起来像是一个鱼池，锦鲤和家鱼又互不侵扰，从而形成春晚魔术一般的景观。

    比双鱼池更有意思的是，万科•良渚文化村的郡西别墅是“有水井的别墅”。井不仅是中国传统别墅的标配，更是中国文化中最经典的人居意象之一。在郡西别墅，可以重现用轱辘从井里提水的情景。业主可以用井水浇灌庭院里的花草，也可以在盛夏时节买几个西瓜冰在井底，随时可以捞一个上来和家人、朋友一起享用，别墅生活因此拥有更多的乐趣。

    精工别墅的室内精工细节

    万科•公望，作为万科精工别墅的领航作品，除了像鱼池、室外音响等庭院细节动人之外，其精工细节更体现在别墅的室内空间。

    比如，在万科•公望的厨房中，万科精工别墅研发团队设置了一个多功能中岛。人少的时候，完全可以在中岛台上其乐融融地吃份简餐，而不必劳师动众地在大餐厅里享用——当然，大餐厅在宴请亲朋好友时还是很给力的。可别小看了这个中岛台，在它上面还设置了一个隐形的电磁炉，轻轻将电磁炉上的盖板划开，就可以在电磁炉上煮水或烹饪了。对于喜欢吃火锅的业主来说，这个电磁炉简直就是度身定制的，一家人可以围坐在火锅边，吃着火锅，看着电视（中岛侧壁上安置有电视机），同时，电磁炉顶端的排风扇正在卖力地工作着，不会让火锅美味污染到家里的其他空间。

    在万科•公望的鞋柜里，安装了新风系统，完全不必要放置活性炭包，却能更有效地去除鞋柜中的异味。同时，在地下室，太阳能排风系统也能有效去除地下室的潮湿与霉味。

    同样令女主人兴奋的，还有主卧室里的隐藏式梳妆柜。万科精工别墅研发团队在大收纳柜中巧妙地隐藏了一个梳妆柜，不仅有安放各式首饰、护肤品、化妆品、梳理工具的收纳柜，还配有指甲烘干机和专业的背光式三折化妆镜。

    主卧中的电视机，早已不是生活的必选项，而是成为一种可以选择的生活方式。在万科•公望就设有隐藏式电视机柜，当电视机被隐藏时，柜体上还能放置一些艺术摆设，既新奇又实用。同时，电视柜中还配置了一个小冰柜，用以放置饮料或女士化妆品，非常便利。

    万科所引以为豪的住宅性能，在精工别墅中得到了更为淋漓尽致地体现。万科希望通过别墅精装，将万科对别墅空间的理解化成生活的点滴，以更多细节打动客户。8月份，万科•公望四期样板房将对外开放，良渚文化村的堂前将推出，郡西别墅下半年也将面市，届时万科杭州全新的产品序列——精工别墅将逐一揭开面纱，这无疑将引领公众对别墅生活的全新认识。