编者按：今年春节过后，限购令一出，楼市急陷围城，开发商和购房者双双陷入观望状态，楼市成交量也明显下降，随后银行首付提高、限价令等调控政策相继出台，市场陷入大范围的捂盘状况。而当一些开发商正在想方设法如何规避政策的时候，中海地产却再次率先响应政府调控政策，担当起央企责任的表率，旗下紫藤苑项目不仅不捂盘，反而一次性将原本拟精装后推出的压轴房源共计500套以毛坯形式迎合限价令提前推出，以降低刚需客户的首付压力。

    “限价令”强压房价 ，造福百姓

    对于楼市的持续高涨所带来的社会压力，政府一直以来都在积极寻求解决之道。而作为中国楼市风向标之一的杭州也在继推出限购令、提首付之后，出台了更为严厉的限价令，这是自实行房地产调控以来最为严厉的政策之一。【项目资料】

    早前，国务院房地产调控督察组已经展开对各大城市调控政策实施效果进行审查。住房和城乡建设部副部长齐骥就表示，房价合不合理，最有权利评价的是当地居民。这表明，房价将告别以前开发商说了算的格局，开启当地居民对房价也有话语权的楼市新篇章。

    部分业内人士则对此表示不太乐观，他们认为，在当前通胀的前景下，房价真可能降下来吗？能降到什么程度呢？能维持多久呢？而另一些业内人士却表示，“限价令”早就应该出台了，在面对多次调控无效之后，只有强控房价才有可能使其下跌，但他们同样认为在限价背后存在一定隐忧——限价将会导致部分开发商捂盘惜售。

    中海迎合调控，作出表率

    调控日趋严厉的房地产市场，再加上限价令的出台宛若平地一声雷把众多开发商从梦中惊醒。许多房企在面对政策、资金、销售等各方面压力的突然集中来袭而措手不及，只能看着政策步伐走。

    在地产界，中海地产一直是一个标杆，作为中国第一个进行商品房开发，第一个引入银行按揭概念，第一个引入样板房营销概念……第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业，在中国创造了最多个“第一”之后，“限价令”下，他又将成为第一个响应政府调控政策的房企。

    中海地产作为央企代表性企业，一直是行业的龙头和风向标，在此前限购令出台之后，中海地产也是第一个站出来，于4月28日将西湖区精装项目——紫藤苑北区首批房源以极高的性价比推出，成交均价比之当时周边二手毛坯房17000元-19000/平米的均价只低不高，赢得大量刚需客户的青睐，开盘当日劲销逾8成！这一次，为迎合限价令，中海地产更是一次性推出最后500套超高性价比房源，并充分考虑当前通货膨胀、银行提高首付的市场背景下，以毛坯房源的形式针对客户推出“千人大团购”的惠民让利，其事事当先的社会责任感和魄力可见一斑。

    紫藤苑千人大团购，超值回馈

    中海•紫藤苑项目位于楼市新贵板块之一的西湖区三墩板块，东临西陈路，北靠郑家塘路，南接苏嘉路，西侧沿河，距武林广场仅40分钟左右车程，毗邻浙大紫金港、西溪湿地、梅家坞景区，具备成为杭州中高端社区的天然条件。

    目前，该区域吸引了众多知名商业大鳄，沃尔玛、麦德龙、欧尚已经先行入驻，浙江百货业龙头品牌银泰百货也选址于此，再加上项目近邻五里塘河商业街，生活的便捷度不言而喻。

    据记者从中海杭州公司内部了解到的最新消息，面对此次限价销售，紫藤苑不仅不会采用延迟销售、捂盘惜售等规避政策之举，反而迎头而上，成倍加大在售房源供应，将原本拟精装后推出的压轴房源500套提前以毛坯形式打包推出，并以杭城从所未有的“千人大团购”方式隆重推出，一次性回馈杭城人民。

    据悉，紫藤苑为中海深耕杭城五载的第四个项目，有鉴于杭城人民对中海在杭州的前三个项目中海•钱塘山水、中海•金溪园、篁外的支持与厚爱，有感于中海•紫藤苑前期在刚需客户中良好的市场口碑反应——记者从项目之前的市场资料中了解到，紫藤苑前期精装房源700余套于去年11、12月和今年4月28日三度开盘，销售一空，其16000-18000元/平米（含精装修2000元-2500元/平方米）的理性定价获得了普遍的市场认可，要知道当时紫藤苑周边毛坯二手房价格也已达到了17000元-19000元/平米，而紫藤苑的精装修公寓竟然比毛坯二手房还便宜，很显然，如此高的性价比让中海•紫藤苑在市场竞争中占尽先机，几乎就是不战而胜了——正是基于此，企业决定借此国家强势调控之机，再次大力让利于民。

    记者后记：

    当大家都在捂盘惜售，研究价格策略的时候……中海地产，一个响亮的名字，做出了一个与众不同的决定！中海•紫藤苑，这个西湖区最具性价比楼盘的最后500套房源即将引爆杭城，我们拭目以待……

紫藤苑效果图

    项目简介：

    中海·紫藤苑位于城西三墩版块，东临西陈路，北靠郑家塘路，南接苏嘉路，西侧沿河，是中海地产在杭州的首个全装修精品项目，以1梯2户的舒适小高层为主力产品，将与中海·金溪园联袂打造城西品质生活领地。