（3月13日 杭州网 记者 邵烨映）十年前，如果问一个杭州人在哪里购物，他的答案肯定是——以武林广场为中心的三公里范围：武林路、延安路、湖滨广场等。

    十年洗礼，杭州商业经历了一次又一次“优胜劣汰”的残酷竞赛，武林之外新商圈不断涌现，各商圈的霸主也逐步定音。“群雄逐鹿”必有王者出现，究竟谁才足以代言今天的杭州商业？

    『中、南、西、北，四“商圈”面面观』

    •中武林：百年武林门，发展遇瓶颈，再难有超越

    武林门，对杭州的影响超过了百年，这里一座杭州大厦，让全中国看到了杭州的商业实力，以至于在中国一提到城市商业，都会谈论到杭州的武林门以及杭州大厦。百年武林虽然不可取代，但土地供应稀缺等问题，却明显制约了武林商圈的发展，商业投资价值更已饱和，潜力已经受限。

    •西西湖：居民区为主，区域功能单一，投资价值透支

    城西是杭州几大本土开发商的发源地，绿城、滨江都是在此开始征程，也是除了武林之外最传统的老居住区，大片大片的居民区在这里，消费力相当旺盛，这也是为什么城西银泰开业之初会火爆的原因。但是单一的城市区域功能，显露出很多弊端，交通和基础设施较为薄弱，单体商业难成气候，市政配套远跟不上新城的脚步，在投资者纷争割据之后，这片土地的投资价值也已透支。

    •北杭城： 老工业区，形象正在扭转，未来商业厮杀严重

    在老杭州人心中，城北是老底子的工业园区，近些年政府对城北的一些新规划，正在扭转大家对于城北的印象。2012年万达进入，虽然给城北注入了一支最强的商业兴奋剂，但万达的位置离城西银泰很近，而且周边西田城、北城天地等区域商业体正在逐渐成型，未来这一带的商业将集体井喷，但城北人口比较薄弱，没有基础设施投入，注定发展受限，所以，这个片区的商业将面临血腥的内部厮杀。

    •南钱江：政治商务中心，商业功能较弱，消费力支撑不强

    “万象城来了，莱福士来了……”钱江新城似乎永远是杭州的商业头条，耸入云霄的写字楼、气势磅礴的市民中心，都在告诉世人，这里是未来杭州新的行政中心。但也正是因为这里是未来杭州的政治商务中心，减弱了它的商业功能，未来这里会聚集大量的商务、办公人群，虽然有高端商业，但人气稀薄，始终不是主流，可真正维系商圈发展的普通消费力，不容易被吸引过去。

    『东部走上商业舞台，挑战“中南西北”』

    •金沙湖规划兑现，刺激东部商业发展

    也许金沙湖给杭州的记忆，仍然停留在前两年金沙湖“的规划之中。但今天只要路过金沙湖的人，都会发现当初的规划正在一步步兑现：

    2012，年11月24日地铁1号线开通，全杭州一脉抵达金沙湖；

    2013年，8月27日邵逸夫医院下沙园区开业，提升金沙湖医疗配套；

    2013年，9月杭州东部首家五星级酒店希尔顿逸林，在金沙湖开业；

    2013年，9月下沙银泰城正式签约，为金沙湖再次注入活力；

    2013年，10月龙湖天街系杭州1号作品龙湖时代天街，亮相金沙湖；

    2013年，12月28日德胜快速路通车，金沙湖进入大杭州半小时生活圈；

    2014年，2月金沙湖宣布扩大一倍，增加3条快速路，2所初中、6所小学、9所幼儿园……

    这里有20万学生，有10万世界500强员工，有70万常住人口，有按照新城标准的科学规划，有宽阔的马路，有五星级的酒店，有杭州最高标准的医院，还有龙湖天街、银泰、印象城等大型商业，金沙湖正逐步转身成为东部商圈的“代言人”，政府利好逐步兑现，这个区域的价值也随之喷薄而出。

    •时代天街一枝独秀，成为杭州投资热点

    按照一位专业商业投资者的话讲： 对于投资者而言，进入武林那样的老商圈，未免时候已经过了，而城北、城南那些新兴区域，是否值得投还待考证，但金沙湖片区正处在蓬勃发展阶段，且未来城市规划、商业规划、配套规划，都在说明这个区域的爆发潜力，超过100万正处在黄金年龄的消费力非常饥渴，所有膨胀的消费欲望亟待释放，只等一座天街。现在进入这个区域，正是最好的时机。

    龙湖时代天街所在的地理位置，是整个金沙湖的中心，占据着金沙湖地铁站口、与两座五星级酒店相邻、背靠超大型住宅项目龙湖滟澜山的优势，可想而知，时代天街未来投资前景。所以去年，当龙湖时代天街的商铺产品，第一次亮相，就得到了投资市场的认同，开盘当天热销近9成。

    目前时代天街项目已经全面出地面，进入一层和二层的主体施工，宏伟的天上街市，正在拔地而起！ 2015年9月底，时代天街即将开业，而在现在天街价值全面爆发的前夕，买入商铺无疑是最好时机。据了解，天街目前仅有少量旺铺在售，新品将于近期上市。

   销售展示中心：杭州市江干区金沙湖畔海达南路与华景街交汇处

   详询：86917777

    楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。