(2月24日 杭州网讯 记者 邵烨映)当2013年已远去，2014年正大步向前。激烈壮阔的中国楼市又迎来了崭新的一页。而作为最具资格问鼎中国房企实力榜冠军宝座的绿地集团来说，2014年不仅仅是问鼎之战，更是绿地集团冲击世界企业100强的关键一年。就在1月份，绿地集团董事长张玉良宣布，绿地房产业务销售收入在2014年将达到2400亿元，房产业务已成绿地集团整个产业链中决定企业发展胜败的核心产业。

    绿地集团，中国房企实力王者

    根据绿地集团有关方面公布的数据，2013年，绿地集团房地产业务实现预销售金额1625亿元，较2012年（同比）增长53%，在内地房企中排名第二；实现预销售面积超过1660万平方米，同比增长38%，排名行业第一。2013年全年实现业务经营收入超过3300亿元，同比增长33%。2014年，绿地的经营收入目标为4000亿元，其中主业房地产业务的销售收入将全面冲刺2400亿元大关。

    值得注意的是，如果绿地2014年房地产销售收入达到2400亿元，那么万科保持多年的行业老大位置有可能被迫让出。2013年万科累计实现销售金1709.4亿元，比排名第二的绿地仅超出不足100亿。即便万科2014年的销售额增长幅度提升到30%，也将不足2400亿元。不过从另一个角度来看，绿地2013年1625亿销售额中，只有42%是来自商业性房地产的销售，其他主要是产业地产。

    世界的绿地，大力拓展海外市场

    2013年是绿地大举进军海外楼市的元年。记者了解到，绿地的海外扩张速度非常快，从2013年至2014年1月初，绿地已在7个国家11个城市布局，已确定投资额超过100亿美元。回报方面2013年该集团海外完成销售额30亿元人民币，而2014年预计绿地将进入加拿大、法国、新加坡等3-5个国家，并择优储备项目，全年计划新增海外投资50亿-80亿美元，海外业务实际销售收入达到130亿元人民币。未来海外业务占比将提升至跨国公司20%的标准线之上。

    同时，虽然绿地集团虽为房地产开发企业，但是与万科、中海、恒大等房企以住宅销售为主的业务构成有所不同，绿地集团2013年则是在商业项目的销售上独占鳌头，比重也占到集团营收的40%之多。未来的绿地集团，将加大在“产城一体化”战略方面的投入，主要分为旧城改造以及打造新城两种。张玉良说，产业地产才是真正的蓝海，该板块去年公司同比增幅达80%。

    杭州绿地，首入杭州即入主市中心

    2012年底，绿地集团首入杭州即入主市中心运河CBD，强力打造绿地全国第12座绿地中央广场项目，以任何一家外地开发商在入杭之初都从未实现过的高远格局强势入驻运河CBD核心区域，以一座总建筑面积约25万㎡的世界级地标综合体，向杭州这座国际化大都会彰显着世界500强企业的绝世风采。

    据了解，运河CBD整个区域规划约160公顷，距离武林门仅3公里，距离西湖约5公里，距离萧山机场约30分钟车程，地铁3号线在此规划有两个地铁站点，大运河商务区站和香积寺路站。现已被定位是集高端商务商业、运河文化展示和绿色生态示范于一体的世界级商务地标。未来，将成为世界500强企业总部，跨国公司、央企省企、大型民营企业区域总部及大型高端购物中心等高端商业云集之区，有望成为继武林商圈、钱江新城之后杭州商业“第三极”。

    绿地中央广场的进驻，不仅带来了超高标准的国际甲级写字楼与运河缤纷城，由此还将吸引大批的世界500强企业、国际品牌纷纷进驻运河CBD，以此而完善运河CBD的商业、商务形态，促使运河CBD的商业价值和商业品质的提升，更为杭州乃至整个运河商圈的商业繁荣增添权重筹码。

    运河CBD，30-200㎡稀缺街铺火爆认筹

    绿地中央广场凭借绿地高远的视野和前瞻的设计，加上绿地强大的品牌号召力和开发实力，拿地之初即有企业表达订购意愿，绿地中央广场尚未销售，三栋写字楼中B座在成功拿地70天，即被杭州一家即将上市的实力型企业预定为企业总部；A座则在拿地9个月，为一家国内知名金融企业预定，未来将被打造成浙江省金融产品交易中心，以前所未有的绿地速度震撼业界。

    2014年，继写字楼大获全胜后，绿地中央广场商业部分——规划为CBD核心商业中心的运河缤纷城也正式正入销售期。依托运河CBD杭州城市第三中心的强劲发展趋势、绿地商业集团强大的品牌资源整合力以及运河缤纷城独有的规划格局与业态组成，以及十年售后包租、60%房款返还等创新的营销模式，首期认筹一经开始，便呈火爆之势，堪称一铺难求。

    据了解，运河缤纷城不仅认筹火爆，更吸引了国内外一线品牌劳力士、王品台塑牛排、苏浙会、COSTA、银乐迪、ME&CITY、一兆韦德健身等诸多实力品牌加盟。世界500强企业运营，与国内外顶级品牌同台，十年售后包租及60%房款返还……绿地中央广场•运河缤纷城，市中心珍稀街铺火爆认筹即将开盘。

    信息仅供参考，具体以开发商公布为准。