前不久渣打银行成功预计到央行下调存款准备金率，不知该行新一次对房价的预测能否再次兑现：根据渣打银行最新发给本报记者的《全球聚焦———东强西弱》报告，称明年中国一线和二线城市房价会下降20%。

　　这份报告称，从2010年早期开始的扳倒房价运动已经开始结出成果。一线和二线城市新房价格已经从高峰时期下降了10%。但是实际利率很低，地方政府可随意支配收入主要依赖于土地出售收入，这些是推高房价的根本所在，而这些根本问题还没有得到解决。渣打预测，明年一线和二线城市房价会下降20%，全国范围只会下降5%-10%；2012年二季度为了防止出现房地产崩溃，当局可能会放松一些控制，软着陆存在可能。

　　渣打预测，中国2012年实际GDP增长为8.1%，2013年缓升到8.7%。由于政府4万亿元经济刺激下推出了大量重点工程，现在等待批准中的大工程更少了。商业地产建设将明显放缓，2012年二季度甚至会同比出现负增长。

　　好消息是，报告称通胀在2012年将不再是个问题。预计2012年平均通胀率同比增长2%，为3.6%。成本投入将因全球弱势的需求和大宗商品价格而下降，更低的成本投入和供应反应将抑制食品价格上涨。

　　在金融政策方面，报告指出，存款准备金率2011年12月初下调0.5个百分点之后，12月下旬会再一次下调0.5个百分点， 2012年将以每次0.5个百分点的幅度再下调5次。而对于利率，报告则认为没有必要下调。

　　放眼全球，渣打银行认为，2012年全球经济将出现两种速度并行的状况。全球经济将放缓，西方呈疲弱态势，而亚洲、非洲、中东和拉美则将复苏。渣打预计，发达经济体危机日益加剧，将使欧元区和英国经济跌回谷底，增速为-1.5%和-1.3%，而美国的经济增长仍将低于趋势水平，预计增速为1.7%，全球经济全年增幅也将从2011年的3.0%降至2.2%。