最近楼市成交量屡创新高，这么多人买房，大家的购房心态和购房需求又是怎样？有人股市大跌之日卖了股票买房子，有人拿着几千万买起房子却也很纠结。

    准备抄底的钱当了首付 85后投资高手卖股买房

    购房者年龄：85后

    职业：投资公司职员

    说起5月28日那天的股市大跌，李先生真是心有余悸。他很幸运地在那天上午清了仓，下午看看股市跌的惨样，迅速跑到售楼处买了套房。

    李先生是个年轻的85后，新杭州人，在一家投资公司上班。从去年开始，他就有买房的计划，只不过现在还是单身，买房的迫切性没有那么强，跟着中介公司的经纪人们看了一套又一套的二手房，一个又一个的新楼盘，他依然没有冲动坚定地下单。

    “我工作的地方在市区，希望能在市区买套小面积的公寓，或者酒店式公寓也行，生活方便些。”李先生一直是这么打算的，但最后，他却跑到西溪湿地边，一个叫西溪融庄的楼盘买了套131平方米的大公寓。

    说起这次的购房经历，还真和股市的刺激脱不了关系。

    李先生去年进入股市，收益颇丰，半年多时间获利近两三倍，这也是他在买房问题上磨磨唧唧这么久才下单的重要原因：“当时股市的钞票那么好赚，总是想先赚点钱再想买房的事。”

    不过，最近这股票是越来越不好炒了，5月28日那天的上午，李先生清了仓，回头想想，他才觉得自己是多么幸运。“因为我也是做金融投资这块的，当时从技术层面分析，一个是马上要打新股了，另外大盘临近5000点，应该会出现技术性的回调，所以就清仓了。”李先生说，但他万万没想到，这次的跌幅这么大，下午看着满屏的惨绿，他大受刺激。

    “以后要在股市里赚钱不像前段时间那么容易了，想想还是出来买套房算了。”当天傍晚6点，他来到了西溪融庄的售楼处，原本清仓后准备再进去抄底的钱被他当了首付，这个楼盘去年中介带他看过，印象不错，在西溪湿地旁边，而且现在已经是现房了。李先生从下午6点进门到晚上11点才走，买好了房子，还和销售人员聊了很久：“赚钱就是为了享受更好的生活，我把股票卖了，可以马上住进新家，这么好的环境，可以跑跑步、散散心，挺好！”

    钱多也有烦恼 比比豪宅哪家强

    购房者年龄：80后

    职业：企业家

    许多买房子的人，在面对成千上万套的房源、纠结于各类户型、价格比对时，往往心里想的最多的一句话就是：“如果再多点钱就好了，随便买，就不用这么烦恼了。”事实上，即使是拿着几千万元的购房款，同样也有选择的烦恼。

    最近一位地产界朋友在他的朋友圈里发了这样一条消息：“各位地产大神们，帮忙给点意见，有朋友想改善房子，总价预算2500万元左右，是买中大吴庄330平方米的二手房还是购买武林壹号300多平方米的商品房？”回复的信息还真不少，有的朋友分析了楼盘差异给了建议，还有的想八一八这位朋友的背景，还有的调侃问到是否能去土豪家做保姆。

    这位想买房子的周先生，是一位在杭投资的商人，他和太太是一对80后的夫妻，虽然有着富二代的标签，但目前经营的投资、房地产、医疗、进出口贸易等产业，都是这几年自己独立创业的结果，说起来也是相当成功的年轻企业家。

    这次买房，他俩经过了长时间的准备。其实夫妻俩在杭州的房产也不算少了，西溪板块的别墅、排屋，市中心的中高档小区，以及商铺、写字楼等物业都持有一些。随着家庭成员陆续来到杭州，原来140多平方米的市中心公寓，已经显得局促，所以想换一套大一点的房子。早在去年，他们就陆续出售了一些小面积的房子、一套别墅，打算把房子换到市中心来。

    对于这两套房子的选择，夫妻二人以及家人们有着不同的意见，丈夫觉得西湖是杭州独有的资源，希望买在西湖边小区里，觉得吴庄可能更合适。而妻子觉得，新楼盘的户型设计、小区景观都是越来越好，而武林壹号不论从空间还是尺度来看，都更舒适，加上距离杭州大厦更近，也有运河的景观，更符合目前的家庭需求。所以，这几天夫妻俩也是在各种讨论和征求意见，不过现在还没有比较出个结果。

    霸道海归买房记 期待双城生活

    购房者年龄：80后

    职业：某信息公司创始人

    都说买房是纠结的事，不过真正碰到喜欢的房子，还是有人会一见钟情。

    海归精英杜先生，在EFC售楼处只看了一眼，就跟老婆和丈母娘说了一个字：“买！”。

    杜先生目前在上海打拼，拥有自己的互联网金融事业。

    他最早考虑过在上海的公司旁买一套公寓，但这个提案几乎是刚提出就被否定了——公司位于上海五角场，周围的房子几乎都要四五万一平方米，对于创业初期的他来说，实在不愿意把许多资金放在房子上。另外，他觉得上海的人口太密集，环境更适合工作而非居住。

    在美丽的大不列颠求过学的杜先生，思路终归是活络的。既然上海适合工作，自己又喜欢杭州的生活，而且杜太太现在又在杭州，两个城市并不远，为什么不尝试一下双城生活？

    言出必行的霸道海归杜先生便初步实现了自己的规划——为全家租下了位于西溪一带的一层洋房，自己每周两地奔波，乐此不疲。

    不过，只租房不买房可不行，最近楼市成交火爆，杜先生和家人一商量，他们也要买套房子。

    风和日丽的一天，太太和丈母娘踏上了买房之旅，两人出门就直奔未来科技城，主要是因为杜太太在淘宝城附近上班。她们先是来到某楼盘的售楼处，但总感觉好像还差了点什么，就决定附近再看几家。

    几经转战，二位走进了EFC，海归社区，创业平台，置业顾问声情并茂地在沙盘边上讲着，两位在一边啧啧称奇——这不正中家里那位下怀么，另外，很让她们动心的，这里还是个地铁上盖物业，以后从上海回来不开车的时候多方便。

    “喂，我这儿看中一套，你什么时候有空过来看（fu）看（qian）？”杜太太这就打起了电话。

    “哦……你跟妈喜欢就好，下周末吧。”杜先生表示。

    又是风和日丽的一天，杜先生从上海风尘仆仆地赶来，猛然发现这EFC是跟EAC同一家开发商——建工地产集团的产品。当年自己到杭州出差，可是只住EAC奥克伍德酒店式公寓的。

    “买！”杜先生果断地决定了。

    学区房太俏 早下手为强

    购房者年龄：80后

    置业：普通职员

    二手房成交量节节高升，又恰逢一年一度的小学报名时间，学区房再次成了二手房市的焦点。而据今年小学招生初步情况摸底，今年的小学生入学情况仍面临入大于招的情况，各区的入学情况依然非常严峻。

    以江干区采荷一小学区为例，去年光一表生就超过计划招生人数120多人，今年的情况也和去年类似。

    小蒋是一位80后父亲，儿子明年就要读小学了，虽然还有一年时间，但小蒋对于儿子的读书问题已经相当头疼。小蒋目前住在近江，但小蒋所在的小区学区并不理想，和大多数望子成龙的父亲一样，他也想让孩子上重点小学最好还能直升重点中学，为下一代提供尽量好的学习氛围。

    在这样的思路下，他的目光瞄准了离近江最近的采荷学区房。采荷学区房所在的小学学区为采荷一小和采荷二小，初中为采荷中学，教学质量都十分优秀，而且只要能够就读小学就有大机率可以直初中，直接解决了九年义务教育的读书问题。

    小蒋从今年开年就一直在关注该区块的房源，但因为股市不错，所以家里的存款一直在股市没舍得早拿出来买房，但让小蒋没有料到的是，今年3月30日， 房产新政策的出台让杭州低迷许久的楼市突然活跃起来。一些年初均价在23000-24000元左右的采荷学区房，价格出现了一定程度的回升，许多房子的单价都上涨了1000元左右。

    小蒋仔细算了算，学区房这么个涨法，股市里赚的可能还赶不上房价的上涨。目前小蒋已经看中了一套面积35平方米左右的小套学区房，虽然户型较小，但作为学区房而言，常常面积越小越俏，小蒋也不确定中介公司能否帮他谈到价格。现在他只有一个愿望 ，希望自己尽快把房子买好，让儿子的户口能迁进去，这样才能在竞争激烈的学籍卡位战中占得先机。