在短期土地出让金改走下坡路之时，人们担心的不是“飞屋征税”，而是既成不了“飞屋”，还得要被迫增加缴纳房产保有环节税。

伴随着房产税立法推进的传言，未来可能“所有房产不再设定产权年限，规定为永久产权”的说法也是广为传播。但媒体援引国土部门官方人士的回应称，“是专家一家之言”。

房子必须建在土地上，否则就是空中楼阁，所以谈及房子必定离不开土地。

农村土地集体所有，城市土地属于国家所有，这是众所周知的。

正是基于这样的土地政策，才有了商品房的产权年限。与产权年限对应的是土地出让金，实际上就是土地租赁费用。房产不是一个小物件，不能装进口袋随身携带，也不能像电影《飞屋环游记》描述的那样牵着到处跑。一旦土地租赁到期，你的房子就成了根本不存在的皮上的毛毛，也就是人们常说的“皮之不存毛将焉附”。

要想让房子这根毛有安身的地方，继续花钱向国家租赁一块地皮是必须的。而地方政府正是代表国家行使“地主”的权益，从而获得源源不断的租金收入，并使之成为维持自身运转、维持公共建设资金的一部分。大家低价坐公交车、免费去图书馆、公园，花的可能都是自家房子交的土地租金。

正是基于这样的长期收益预期，再加上对短期巨额土地出让金的迫切需求，指挥着地方政府不遗余力地农村征地、城市拆迁。当然，这也现实地推进着城市化进程和城市素质的不断提高。

如果房产不设产权年限，会怎么样呢？

大家的房子，就都变成了不需要皮仍然可以安然存在的毛毛。如果我们真的愿意把自己家的房子绑上足够多的氢气球，使之成为飞屋几乎是完全可以实现的了：土地使用年限在不限定产权年限面前会变成浮云。

在一些建立在土地私有制基础上的国家，房产确实是没有所谓的产权年限的，那里的房子祖祖辈辈存在于自家的土地之上。房产以及土地本来就是完全私有的，不需要向任何人缴纳类似土地出让金的租金。但那里的政府仍然需要人们的房产提供一部分的运转资金，房产保有环节的税收就变得不可避免。

不再设定产权年限的“中国飞屋”，也是有义务为政府正常运转提供支持的。长期缺失的房产保有环节税收，将不可避免地回归国人的生活。

在突飞猛进的房地产业退烧之际，在短期土地出让金改走下坡路之时，人们担心的不是“飞屋征税”，而是既成不了“飞屋”，还得要被迫增加缴纳房产保有环节税。

从房地产税（包括开发、流通、保有环节）向房产税（仅指向保有环节）更替之际，不论是有房子还是没有房子的人，都希望获得合理税负，过上顺利改善居住条件的幸福生活。